• Verkocht

Tijmlaan 3 . 3862 GD Nijkerk Paasbos-west

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2022
Verkoopdatum
1 april 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Wonen in een rustige buurt en met een gunstige ligging nabij het centrum van Nijkerk?
Met deze mooi gerenoveerde, gemoderniseerde TUSSENWONING met berging kan dat!

De woning ligt nabij het historische en gezellige centrum van Nijkerk, en is in het afgelopen jaar voor een groot deel gerenoveerd. Naast de voorzieningen die het centrum biedt, zijn ook scholen, openbaar vervoer en supermarkten binnen loopafstand bereikbaar. Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in nabijheid van de woning. Er is met name sprake is van bestemmingsverkeer, wat de buurt kindvriendelijk maakt.

De verrassend ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, ruime tuin, stenen berging en rustige ligging is nu direct beschikbaar. 2e verdieping, nu bereikbaar met een vlizotrap, kan eenvoudig als volwaardige woonruimte, aan de woning worden toegevoegd.

INDELING
Begane grond: via de entree betreedt u de hal met meterkast (7 groepen), toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische trapkast en toegang tot de doorzon woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen en voorzien van een laminaatvloer en gestucte wandafwerking. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, met deur naar de achtertuin, en uitgerust met 4-pits inductie kookplaat, ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasmachine en koel-vries combinatie. De zonnige achtertuin op het noordwesten is uitgerust met een achterom, een kleine overkapping en een vrijstaande stenen berging van ca 10 m2 voorzien van elektra.

Eerste verdieping: via de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee grotere slaapkamers en twee kleinere kamers. De kleine kamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over een aansluiting voor wasapperatuur. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

De gerenoveerde badkamer beschikt over een douche, wastafel, 2e toilet en mechanische ventilatie. Het geheel is tot het plafond betegeld in neutrale kleurstelling.

Tweede verdieping: deze verdieping is middels een vlizotrap bereikbaar en biedt een ruime bergzolder met dakraam, opstelplaats van de cketel (Nefit 2009), zonneboiler en mechanische ventilatie-box. Mogelijkheid om hier een extra leefruimte te realiseren.

Kortom: een fijne goed onderhouden ruime woning op een prettige locatie. Welkom voor een bezichtiging! Maak snel een afspraak voor een persoonlijke rondleiding.

Bijzonderheden:
- Gemoderniseerde tussenwoning, keuken, badkamer, elektrische installaties, stucwerk, en is pas een jaar geleden vernieuwd.
- Uitbreiding mogelijk met zolderverdieping
- Tuin met berging en achterom
- In de gehele woning is dubbelglas aanwezig
- Energielabel A
- Gelegen op een leuke locatie nabij het centrum

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.483
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK B 10836
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (9,8 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.