Francklaan 12 3862 GS Nijkerk Paasbos-west

In rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime en perfect afgewerkte MIDDENWONING met vrijstaande berging en zonnige achtertuin met achterom. De woning is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd, o.a. open keuken, moderne opstelling met volledige apparatuur, modern toilet, vergrote en luxe badkamer, is van alle gemakken voorzien en kan met recht instapklaar genoemd worden. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 130 m².

De woning is gelegen in een rustige straat welke hoofdzakelijk bezocht wordt door bestemmingsverkeer waardoor het heerlijk wonen is. Diverse basisscholen zijn op loopafstand gelegen alsmede een winkelcentrum met o.a. bakkerij, drogist, supermarkt, kapper en een restaurant. Ook de uitvalswegen zijn op korte afstand. Parkeergelegenheid is er aan de voorzijde van de woning. Perceeloppervlakte 164 m2.

Indeling:
Begane grond: hal met moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast en garderobe. Lichte L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde, lamelparketvloer en een dichte trap met trapkast naar de 1e verdieping. Uniek is de dichte trap waardoor er een trapkast is ontstaan. Aan de achterzijde van de woning de moderne open keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, vergrote en moderne badkamer welke is voorzien van een ligbad (whirlpool), inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming. 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon aan de voorzijde van de woning. Gehele verdieping voorzien van laminaatvloeren en nieuwe binnendeuren. Vaste trap naar;

Tweede verdieping: overloop, royale voorzolder met cv-combiketel, bergruimte en wasmachine-aansluiting. 2 ruime slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel en bergruimte.

BIJZONDERHEDEN

• In een heerlijke rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen moderne MIDDENWONING met stenen berging en achterom
• Royale woonkamer met erker, open moderne keuken en dichte trap naar de eerste verdieping
• Op de 1e verdieping 3 grote slaapkamers, balkon en vergrote en moderne badkamer
• Badkamer voorzien van ligbad (whirlpool), inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.
• Vaste trap naar de 2e verdieping, voorzolder met wasmachine-aansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel. 2 slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel
• Zowel op de begane grond als de verdieping nieuwe binnendeuren
• Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR ++ beglazing
• Zonnige achtertuin met vrijstaande berging en achterom
• Gelegen op korte afstand van winkelcentrum, scholen, buitengebied maar ook het station en stadscentrum op korte afstand

OMSCHRIJVING WOONWIJK
Gelegen in rustige en groene kindvriendelijke woonwijk aan de rand van de gemeente Nijkerk nabij uitvalswegen, winkelcentrum, scholen en buitengebied. Deze wijk kenmerkt zich door meerdere rustige hofjes, openbaar groen en openbare parkeergelegenheid.