• Verkocht

Aalscholverlaan 31 3862 KH Nijkerk Strijland-west

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 231 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2022
Verkoopdatum
1 februari 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Nijkerk gelegen ruim uitgebouwde HOEKWONING met veel leefruimte en een heerlijke vrije tuin. De woning heeft een ruime woonkamer, uitgebouwde keuken, werkkamer op de begane grond en op de verdiepingen maar liefst 5 slaapkamers en een moderne badkamer. Gelegen op een perceel grond van 231 m² met een zonnige tuin op het zuiden met achterom en een berging met overkapping. De woning is voorzien van zonnepanelen. Gelegen op korte afstand van diverse basisscholen, winkelcentrum en uitvalswegen. Ook het station en het centrum van Nijkerk zijn op korte afstand.

Begane grond: royale hal met toiletruimte met wandcloset en fontein en meterkast, ruime en lichte L-vormige woonkamer met parketvloer, schuifpui naar de zonnige tuin en toog naar de uitgebouwde keuken. De keuken is voorzien van een lichte hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot de aparte werkkamer op de begane grond, bereikbaar via een schuifdeur, ideaal voor het thuiswerken of een aparte kamer voor de kinderen. Vanuit de woonkamer toegang tot de aangebouwde bijkeuken met wasmachine-aansluiting en aanrechtblok. Vanuit de bijkeuken loopt u zo de tuin in.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning de ruime ouderslaapkamer met wastafel en de moderne badkamer met douchecabine, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Aan de achterzijde de 2e en 3e slaapkamer, waarvan 1 met bergruimte. Boven de aanbouw is er een grote 4e slaapkamer gerealiseerd met een zijraam en een Velux dakraam.

Tweede verdieping: door middel van een vaste trap is de ruime 2e verdieping bereikbaar. Overloop met zijraam, cv-combiketel (2012), wasmachine-aansluiting en veel opbergruimte, tevens toegang tot de 5e slaapkamer met dakkapel, Velux dakraam en laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN
• In een heerlijke groene woonwijk gelegen ruime hoekwoning met vrije tuin op het zuiden
• Lichte L-vormige woonkamer met parketvloer en schuifpui
• Uitgebouwde keuken met lichte hoekopstelling met inbouwapparatuur
• Aparte werk- of speelkamer op de begane grond
• Op de verdieping 4 slaapkamers en een moderne badkamer
• Badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset en een wastafelmeubel
• Voorzien van verrassend veel bergruimte
• Vaste trap naar zolderverdieping met royale 5e slaapkamer met dakkapel
• Verrassend veel bergruimte
• Voorzien van zonnepanelen en een zonneboiler voor een energiezuiniger verbruik
• Dichtbij diverse basisscholen, winkelcentrum, station en stadscentrum

OMSCHRIJVING WOONWIJK
Gelegen in de wijk “Strijland” op korte afstand van centrum, openbaar vervoer en overige voorzieningen. De woonwijk is ruim van opzet en kenmerkt zich door verscheidene woonhofjes en veel openbaar groen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK M 572
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Ridder Makelaars

Bel 033-2453478
Dhr. Schuurman
Aalscholverlaan 31
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hadden een fijn contact met de makelaar. Zeer deskundig en altijd goed bereikbaar. Heeft ook een goede inschatting gegeven van de lokale huizenmarkt, zodat je vooraf weet wat je kunt verwachten. Kortom, het was prettig samenwerken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.