• Verkocht

Gaffel 13 3863 VZ Nijkerk De Bogen

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 239 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
3 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit is een unieke kans: op een prachtig ruime lokatie met veel groen ligt deze bijzondere hoekwoning (135 m2) met uitgebouwde woonkamer en een grote zij-uitbouw op een prachtig ruim perceel van 239 m2 met tuin op het zuid-westen voorzien van een houten tuinhuis met veranda (2015), houten berging en een afdak. Naast een uitgebouwde woonkamer beschikt het speels ontworpen gezinshuis over een echte woonkeuken, 5 slaapkamers, 12 zonnepanelen (2020) en energielabel A, waarmee u rente-korting krijgt! In de afgelopen jaren zijn nog diverse zaken vernieuwd, kortom een woning die er zeer goed bijstaat.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Groot-Corlaer (nabij Amersfoort Vathorst) en ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. In de omgeving zijn volop voorzieningen aanwezig, zoals een basisschool op loopafstand, een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs, uitvalswegen (A1/A28), en de nodige speelplekken voor de kinderen. Ook bevindt zich in de wijk een groot park, dat diverse recreatieve mogelijkheden biedt voor jong en oud.

Indeling:
Entree, hal met open trap, meterkast en toilet met fonteintje. Royale L-vormige woonkamer (32 m2) met massief Essen parket, TV-hoek aan de voorzijde en een brede glaspui met openslaande deuren naar de heerlijk groene en breed uitlopende tuin. Het zonneterras is voorzien van een elektrisch scherm. In de aanbouw naast de woning ligt een ruime, gezellige en zonnige woonkeuken met veel lichtinval, een plavuizen vloer met elektrische vloerverwarming en een tuindeur. De keuken bestaat uit een werkgedeelte, een kastenwand en complete inbouwapparatuur waaronder een 5-pits kookplaat, een vaatwasser en een koel-/vrieskast.

1e verdieping:
Heerlijk lichte overloop met een groot raam en een study. Ruime hoofdslaapkamer met inloop-garderobe en elektrisch rolluik. nog 2 grote slaapkamers, waarvan één met een groot hoekraam. Vanuit beide kamers heeft u een prachtig uitzicht op het omringende groen. De 4e slaapkamer is thans ingericht als waskamer. De washoek kan eenvoudig weer naar de voorzolder verplaatst worden. Tot slot een prachtige luxe badkamer (2017) welke voorzien is van een grote inloop-stortdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, wandkasten en een design-radiator. De gehele etage is voorzien van een lichte laminaatvloer en glasvliesbehang.

2e verdieping:
Overloop met gevelraam en toegang bergvliering. 1 grote slaapkamer voorzien van laminaatvloer, 2 gevelramen en een hoog oplopend dak. Bergkamer met wastafel, opstelling CV-HR-combiketel (Intergas 2019), mechanische ventilator, omvormer en toegang tot veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2003, woonoppervlakte 135 m2
- voorzien van volledige isolatie en dubbel glas
- extern schilderwerk uitgevoerd in 2022
- 12 nieuwe zonnepanelen en energielabel A
- extra zonnepaneel voor warmwater
- CV-HR combiketel uit 2019
- luxe badkamer uit 2017
- speels ontworpen huis
- grote zonnige tuin met tuinhuis en veranda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.716
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND H 5961
Kadastrale kaart
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIJKERK GELDERLAND H 6174
Oppervlakte
3 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (12,5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Ruiter Makelaarshuis BV

Bel 033-4702700
Een funda gebruiker
Gaffel 13
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep soepel en gemakkelijk. Fijne makelaar. Goede kijk op huizen en hun waarde. Hij heeft ons goed geholpen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van De Ruiter Makelaarshuis BV
Beste familie, bedankt voor deze mooie beoordeling. Wij vonden het ook een zeer prettige samenwerking! Vriendelijke groet, Team De Ruiter Makelaarshuis

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.