Greppelland 70 3863 ZM Nijkerk Corlaer

In de populaire wijk Corlaer is deze goed onderhouden middenwoning met vrijstaande stenen berging in een rustig hofje gelegen. Zonnige diepe achtertuin op het zuidwesten met veel privacy! De moderne keuken is in 2018 vernieuwd en van alle gemakken voorzien.

De wijk Corlaer kenmerkt zich door het vele groen, speelvoorzieningen voor kinderen, diverse soorten bebouwing en de nabijheid van het centrum. Tevens zijn scholen, kinderdagverblijven en supermarkt op korte afstand van de woning te bereiken. Uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich ook op korte afstand van de woning. Ook is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bouwjaar: 1991. Woonoppervlakte 107 m². Perceeloppervlakte 161 m². Energielabel C.

INDELING

Begane grond: Entree, hal, meterkast. Toiletruimte met toilet en fonteintje. L-vormige woonkamer met provisieruimte. De heerlijke lichte woonkamer is voorzien van een eiken vloer, de moderne keuken is in 2018 vernieuwd en deze is uitgerust met een combimagnetron, heteluchtoven, inductie kookplaat, koelkast en vaatwasser en is voorzien van een pvc-vloer. Tevens is er vanuit de keuken toegang naar de achtertuin.

Tuin: De tuin is gesitueerd op het zuidwesten waardoor u volop kunt genieten van de zon. Daarnaast is er in de tuin veel privacy doordat er aan de achterzijde van de woning een speeltuintje is gesitueerd en dus geen bebouwing aanwezig is. Er is een vrijstaande stenen berging en achterom aanwezig. De voortuin is in het voorjaar van 2022 aangelegd.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde, deze is voorzien van vloerbedekking. De badkamer in lichte kleuropstelling is voorzien van een ligbad met douche, wandcloset, wastafel en een wastafelmeubel. Tevens is er vloerverwarming aanwezig. Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde van de woning en beschikken over een vinylvloer.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u deze verdieping. Een open zolderkamer met dakraam. Deze ruimte wordt nu gebruikt als een grote ruimte, opstelplaats van de CV ketel (Vaillant, 2011) en aansluiting voor was-apparatuur. Door de indeling op deze verdieping aan te passen, kan hier een 4e slaapkamer worden gerealiseerd.

Graag nodigen wij u uit om deze nette tussenwoning op een mooie locatie te komen bezichtigen!

Toegevoegde waarde:
-Verzorgde instapklare woning
-Moderne en complete keuken
-Achtertuin op het zuidwesten
-Beglazing op zuiden voorzien van screens
-Veel privacy aan de achterzijde
-Drie nette slaapkamers (4e mogelijk)
-Gelegen in een kindvriendelijk hofje
-Dichtbij alle voorzieningen