Van Goghlaan 43 3862 MH Nijkerk Strijland-oost

In een rustige woonstraat gelegen TUSSENWONING met 3 slaapkamers, een vernieuwde keuken én badkamer, vrijstaande stenen berging, zonnige tuin en een gunstige ligging nabij het centrum en het buitengebied van Nijkerk. Deze woning mogen wij u aanbieden namens Woningstichting Nijkerk. De woning, met een vrije tuin op het zuiden, is gelegen in de wijk Strijland, een wijk met veel openbaar groen, fiets- en wandelpaden, speelgelegenheden, en tevens op korte afstand van een winkelcentrum, scholen en sportvelden. De straat is zeer kindvriendelijk vanwege het feit dat voornamelijk bestemmingsverkeer aanwezig is. Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig. Voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen zijn in de nabijheid aanwezig.

Bouwjaar 1982. Woonoppervlak 92 m². Perceeloppervlakte 142 m².

Indeling
Begane grond: via de entree met meterkast (8 groepen) en trapopgang naar 1e verdieping, bereikt u de lichte Z-vormige woonkamer met de zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van verzorgde wand- en vloerafwerking. In een tussenhal is het toilet met fonteintje gelegen. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een vries/koelcombinatie, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron . Vanuit de keuken heeft u toegang tot de geheel bestraatte en zonnige achtertuin. Achter in de tuin is een vrijstaande berging gesitueerd, met daarnaast de praktische achterom.

1e Verdieping: op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één over de volle breedte van de woning aan de achterzijde. Deze slaapkamer is tevens uitgerust met een vaste kast. De nette badkamer is voorzien van ligbad met douche, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast en een wandcloset. Het geheel is netjes tot het plafond betegeld.

2e Verdieping: via een vaste trap bereikt u deze verdieping. Op de voorzolder, met klein dakraam, bevindt zich de CV-ketel (Vaillant, 2014) en een aansluiting voor de was apparatuur. Tevens is hier een ruime derde slaapkamer met groot dakraam aanwezig.

Welkom voor een bezichtiging!

Toegevoegde waarde:
- Goed onderhouden woning
- 3 slaapkamers
- Zonnige diepe tuin op het zuiden
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Energielabel B
- Centraal gelegen, nabij scholen, uitvalswegen en centrum

VERKOOPVOORWAARDEN
Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden:
• Huurders van WSN die uiterlijk op 9 september 2022 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. Als er meer huurders reageren, heeft de kandidaat-koper die het langst in zijn huidige huurhuis woont voorrang.
• Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij.
• Bezichtigingen worden pas ná 9 september 2022, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland.
• Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij te Nijkerk
• Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper
• Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van 2 jaar
• In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!