• Verkocht

Botter 15 3863 EC Nijkerk Groot Corlaer

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2022
Verkoopdatum
18 augustus 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Kom ook wonen in de geliefde wijk ‘Groot Corlaer’!

Als jullie op zoek zijn naar een ruime MIDDENWONING met BERGING, dan zou dit wel eens dé woning kunnen zijn!

Deze woning heeft brede afmetingen en er zijn geen schuine zijden aanwezig, daardoor wordt de ruimte in deze woning optimaal benut. De tuingerichte woonkamer is ruim van formaat en heeft een knusse houtkachel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin die op het westen gelegen is. De tuin is speels aangelegd; er zijn groene borders, straatwerk dat in een leuk patroon gelegd en achterop het perceel staat een berging.
De woonkeuken is straatgericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. In deze keuken past met gemak een eettafel en is een fijne ruimte om lang te tafelen, huiswerk te maken etc.
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

De woning ligt in een groene wijk, met veel fietspaden en speelmogelijkheden voor kinderen. Op een paar minuten afstand ligt een groot park, met veel groen en diverse sport- en speelmogelijkheden. Een heerlijke plek -voor jong én oud- om buiten te zijn. Daarnaast zijn er op korte afstand een basisschool en het voorgezet onderwijs te vinden. Ook zijn diverse uitvalswegen, zoals A28, makkelijk aan te rijden.

De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A.

INDELING
Begane grond: lichte hal, meterkast en toilet met fonteintje. Vervolgens kom je in de ruime woonkamer. Deze is tuingericht en heeft een sfeervolle houtkachel. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Er zijn screens aanwezig waardoor de temperatuur in de woonkamer aangenaam is. Er ligt een massief beukenhouten vloer en de wanden zijn keurig afgewerkt. Daarnaast is er een provisiekast aanwezig. Een handige opbergplek voor dagelijkse benodigdheden! De dichte woonkeuken, aan de voorzijde van de woning, is van onder andere voorzien van een vaatwasser en een combi oven. Deze keuken is aangenaam ruim te noemen en met gemak kun je hier een eettafel kwijt.
Via een deur in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin is op het westen gelegen waardoor je tot in de late uurtjes heerlijk buiten kunt zitten in de zon. Er zijn groene borders aanwezig, een stukje gras en speels straatwerk. Dit alles maakt het tot een fijne plek om buiten te zijn. De tuin is middels een achterom bereikbaar en er is een houten berging aanwezig.

Eerste verdieping: grote overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
Er bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. In één van de slaapkamers is een vaste kast aanwezig, waarin de opstelplaats van de cv-ketel en zonneboiler is, en is voorzien van een rolluik.
De badkamer ligt in het hart van de woning, deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Ook de wasapparatuur kan hier aangesloten worden. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast en screens. Met een kleine ingreep is het mogelijk om van deze slaapkamer weer 2 aparte kamers te maken waardoor je weer 4 slaapkamers creëert.

Pluspunten van deze woning
- Middenwoning van ruim 6 meter breed
- Achtertuin op het westen
- Ruime woonkamer met houtkachel
- Grote woonkeuken met apparatuur
- 3 slaapkamers
- Badkamer met o.a. inloopdouche en toilet

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.237
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND H 5363
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. van den Bor
Botter 15
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Midden Nederland Makelaars kan ik voor iedereen aanbevelen. Prijstechnisch liggen zij zeer goed in de markt en in mijn direct contacten met Harm-jan is er geen vraag onbeantwoord gebleven.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.