Sperwerhof 2 3862 LV Nijkerk Strijland-west

We hebben er weer één! Een ruime nette hoekwoning met 4 slaapkamers, een vrijstaande stenen berging, eigen oprit en een gunstige ligging nabij het centrum van Nijkerk. Deze woning mogen wij u aanbieden namens Woningstichting Nijkerk. De woning, met een zonnige tuin op het zuidwesten, is gelegen in de wijk Paasbos, aan een rustig hofje in een groene woonomgeving. De achterzijde van de woning grenst aan een plantsoen, waardoor u veel privacy geniet! De woning heeft een praktische indeling en biedt veel leefruimte. Ook de slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn door plaatsing van een grote dakkapel ruimer en lichter geworden. Er is een nette keuken met inbouwapparatuur aanwezig met inbouwapparatuur. Ook zijn er door de vorige bewoner recent 10 zonnepanelen geplaatst!
In de directe omgeving zijn er scholen, speeltuin, sporthal en winkels, maar ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken en het station ligt op korte afstand.

Bouwjaar 1979. Woonoppervlak 118 m². Perceeloppervlakte 245 m². Energielabel C.

INDELING

Begane grond: entree/hal met speels zijraam, meterkast (6 groepen) en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Lichte doorzon woonkamer met grote raampartijen en een ruime praktische trapkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken (2015) met diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Deze is ideaal op de zon gesitueerd, namelijk zuidwest. Hierdoor kunt u op het terras heerlijk van de zon genieten. De tuin is uitgerust met overkapping met berging, sierbestrating, een vijver, beplanting, een vrijstaande stenen berging van ca 9 m2, een elektrisch zonnescherm en een achterom.

1e Verdieping: overloop en vaste trap naar 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen, horren en rolluiken. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, 2e toilet, wastafel met meubel, designradiator, vloerverwarming en wasmachine-aansluiting. Het grote dakraam zorgt voor veel lichtinval.

2e Verdieping: via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping die bestaat uit een voorzolder met de opstelling van de CV ketel (Intergas 2015) en een 4e slaapkamer met een groot dakraam. Er is ruim voldoende gelegenheid om bergruimte achter knieschotten te realiseren.

Kortom, bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers nabij het centrum van Nijkerk en diverse voorzieningen? Kom dan zeker deze woning bezichtigen!

Toegevoegde waarde:
- Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Parkeren op eigen terrein
- 10 zonnepanelen aanwezig (2018)
- Dakkapel met kunststof kozijnen (2015)
- Buitenschilderwerk 2021
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Ligging nabij centrum

VERKOOPVOORWAARDEN
Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden:
• Huurders van WSN die uiterlijk op 4 november 2022 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. Als er meer huurders reageren, heeft de kandidaat-koper die het langst in zijn huidige huurhuis woont voorrang.
• Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij.
• Bezichtigingen worden pas ná 4 november 2022, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode, gepland.
• Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij te Nijkerk
• Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper
• Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van 2 jaar
• In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!