• Verkocht

Sperwerhof 2 3862 LV Nijkerk Strijland-west

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2022
Verkoopdatum
13 januari 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

We hebben er weer één! Een ruime nette hoekwoning met 4 slaapkamers, een vrijstaande stenen berging, eigen oprit en een gunstige ligging nabij het centrum van Nijkerk. Deze woning mogen wij u aanbieden namens Woningstichting Nijkerk. De woning, met een zonnige tuin op het zuidwesten, is gelegen in de wijk Paasbos, aan een rustig hofje in een groene woonomgeving. De achterzijde van de woning grenst aan een plantsoen, waardoor u veel privacy geniet! De woning heeft een praktische indeling en biedt veel leefruimte. Ook de slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn door plaatsing van een grote dakkapel ruimer en lichter geworden. Er is een nette keuken met inbouwapparatuur aanwezig met inbouwapparatuur. Ook zijn er door de vorige bewoner recent 10 zonnepanelen geplaatst!
In de directe omgeving zijn er scholen, speeltuin, sporthal en winkels, maar ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken en het station ligt op korte afstand.

Bouwjaar 1979. Woonoppervlak 118 m². Perceeloppervlakte 245 m². Energielabel C.

INDELING

Begane grond: entree/hal met speels zijraam, meterkast (6 groepen) en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Lichte doorzon woonkamer met grote raampartijen en een ruime praktische trapkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken (2015) met diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Deze is ideaal op de zon gesitueerd, namelijk zuidwest. Hierdoor kunt u op het terras heerlijk van de zon genieten. De tuin is uitgerust met overkapping met berging, sierbestrating, een vijver, beplanting, een vrijstaande stenen berging van ca 9 m2, een elektrisch zonnescherm en een achterom.

1e Verdieping: overloop en vaste trap naar 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen, horren en rolluiken. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, 2e toilet, wastafel met meubel, designradiator, vloerverwarming en wasmachine-aansluiting. Het grote dakraam zorgt voor veel lichtinval.

2e Verdieping: via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping die bestaat uit een voorzolder met de opstelling van de CV ketel (Intergas 2015) en een 4e slaapkamer met een groot dakraam. Er is ruim voldoende gelegenheid om bergruimte achter knieschotten te realiseren.

Kortom, bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers nabij het centrum van Nijkerk en diverse voorzieningen? Kom dan zeker deze woning bezichtigen!

Toegevoegde waarde:
- Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Parkeren op eigen terrein
- 10 zonnepanelen aanwezig (2018)
- Dakkapel met kunststof kozijnen (2015)
- Buitenschilderwerk 2021
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Ligging nabij centrum

VERKOOPVOORWAARDEN
Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden:
• Huurders van WSN die uiterlijk op 4 november 2022 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. Als er meer huurders reageren, heeft de kandidaat-koper die het langst in zijn huidige huurhuis woont voorrang.
• Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij.
• Bezichtigingen worden pas ná 4 november 2022, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode, gepland.
• Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij te Nijkerk
• Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper
• Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van 2 jaar
• In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.381
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND M 1473
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
95 m² (10 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zijlstra ERA Makelaardij

Bel 033-2453323

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.