• Verkocht

Van Dijkhuizenstraat 31 3864 DT Nijkerkerveen Nijkerkerveen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 288 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2023
Verkoopdatum
13 juli 2023
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Vrij wonen, een ruime garage en een zonnige tuin

Bewoner: "Ik heb hier als eerste bewoner jarenlang met veel plezier gewoond en genoten van de ruimte in het huis en de privacy in de tuin."

Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een kapwoning met vier (mogelijkheid tot vijf) slaapkamers en een grote garage? Deze woning in Nijkerkerveen heeft een woonoppervlakte van ruim 170 m², een zonnige tuin op het zuidwesten en een garage van ruim 30 m². De achtertuin grenst aan een parkeerplaats, waardoor je van die kant geen inkijk op de tuin hebt. Alles in deze woning is een maatje groter; de woonkamer met houtkachel, de slaapkamers, badkamer en de eetkeuken.

Dit sfeervolle huis staat in het rustige en mooie Nijkerkerveen op korte afstand van de A1, A28 en treinstation Vathorst. In Nijkerkerveen zijn diverse voorzieningen waaronder een basisschool, supermarkt, BSO, bushalte en diverse sportvoorzieningen. Het dorp wordt omringd door akkers, weilanden en aan de westkant ligt het Hoevelakense Bos. Groen en vrij wonen op steenworp afstand van de steden Nijkerk en Amersfoort!

Indeling | Begane grond:
Bij de overdekte entree met lichtkoepel zie je de voordeur naar de hal en een loopdeur naar de garage. Vanuit de L-vormige hal zijn de woonkamer, keuken, bijkeuken en de vernieuwde toiletruimte met wandcloset te bereiken. Links in de hal is de open, hardhouten trap naar de eerste verdieping en naast de toiletruimte is een bergkast, die als garderobe gebruikt kan worden.

De L-vormige woonkamer is een gezellige leefruimte met mooi uitzicht naar de voortuin en rustige straat. Bij het zitgedeelte staat een grote houtkachel, die samen met de vloerverwarming voor een aangename temperatuur zorgt.
Niet alleen in de woonkamer, maar ook in de keuken is ruimte voor een eettafel. Een grote schuifpui aan de zuidwestkant geeft toegang tot de achtertuin en de hoekopstelling, origineel uit de jaren ’70, is voorzien van een inductie kookplaat (2021), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een close-in boiler. Vanuit de keuken loop je via de hal naar de bijkeuken, die grenst aan de L-vormige garage. De garage heeft een oppervlakte van ruim 30 m² en hiermee zeer geschikt voor de auto, fietsen en als berging/hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Vanaf de lichte overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met twee vaste kasten en een deur naar een balkon. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en een balkon. De badkamer, geheel in de stijl van de jaren ’70, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafel en een toilet. Ook tref je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Alle vertrekken op de eerste verdiepingen zijn ruim van opzet.

Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak tref je een overloop, berging en een zeer ruime slaapkamer. De overloop heeft een raam in de zijgevel en hier staat de opstelling van de CV ketel. De slaapkamer heeft een dakraam aan de achterzijde en gezien de grootte van deze slaapkamer kun je deze ook splitsen in twee ruime kamers. Een werkkamer, speelkamer of een vijfde slaapkamer? De keuze is aan jou!

Exterieur:
De voortuin is voor een groot deel ingericht als gazon en op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Vanuit de keuken, bijkeuken en garage is de achtertuin op het zuidwesten te bereiken. Er is een bijgebouw voor haardhout gemaakt en aan drie zijden is een gemetselde muur als erfafscheiding gebouwd. Er zijn meerdere terrassen, een buitenhaard en een poort naar de achtergelegen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 1997);
- Vloerverwarming in de woonkamer;
- Diepe oprit en een ruim 30 m² grote garage;
- Vier (mogelijk vijf) slaapkamers;
- Zonnige tuin op het zuidwesten;
- Energielabel D.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.895
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Perceel
288 m²
Inhoud
710 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Turbo 32 (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND G 4945
Kadastrale kaart
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
87 m² (8,9 meter diep en 9,77 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 033 2000181

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.