• Verkocht

Nieuwe Kerkstraat 68 3864 EE Nijkerkerveen Nijkerkerveen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 245 m² wonen
  • 570 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 839.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2023
Verkoopdatum
15 augustus 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Nieuwe Kerkstraat 68, een prachtige twee-onder-één-kapwoning gelegen in het charmante Nijkerkerveen. Deze woning biedt een perfecte combinatie van moderne luxe en warme huiselijkheid, waardoor het de ideale plek is om te wonen!

Bij het betreden van deze woning ervaart u meteen een gevoel van ruimte en licht dankzij de ruime entree. De riante woonkamer beschikt over en suite deuren die deze ruimte scheidt van de woonkeuken. Deze deuren voegen niet alleen een vleugje elegantie toe, maar bieden ook de mogelijkheid om de ruimte naar wens af te sluiten of te openen. De woonkeuken is een ware eyecatcher en is uitgerust met moderne apparatuur en hoogwaardige afwerkingen. Hier kunt u met gemak heerlijke maaltijden bereiden terwijl u in contact blijft met uw gasten die aan de bar zitten. De tuindeuren in de woonkeuken zorgen voor een naadloze overgang naar de prachtige achtertuin.

De tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zithoeken, een speelplaats voor kinderen of zelfs een moestuin, zodat u kunt genieten van het buitenleven op uw eigen manier. Naast de prachtige tuin beschikt deze woning over een grote geïsoleerde schuur met een ruime hobbyruimte. Of u nu een fervent klusser, kunstenaar of hobbyist bent, deze ruimte biedt u de mogelijkheid om uw passie uit te oefenen zonder concessies te doen aan de woonruimte in huis.

De 3 slaapkamers op de eerste verdieping zijn ontworpen met comfort en privacy in gedachten. Of het nu gaat om de ruime ouderslaapkamer met walk-in closet en toegang tot de badkamer, of de extra slaapkamers die perfect zijn voor kinderen; deze woning biedt voldoende ruimte voor iedereen in het gezin. De badkamer is stijlvol ingericht en biedt zowel een bad als een douche. Met een toilet in de badkamer heeft u ook het gemak van alles op één verdieping.

Maar dat is niet alles! Deze woning heeft een verrassing in petto op de zolder. De zolder is volledig omgebouwd tot twee extra slaapkamers én een tweede badkamer. In totaal beschikt deze woning dus over 5 slaapkamers!

Ook wat betreft duurzaamheid zit u hier uitstekend! De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A++! Daarbij is de woning ook nog een voorzien van een warmtepomp.

Wordt u de nieuwe eigenaar van deze waanzinnige woning? Wij zien u graag bij de bezichtiging!

INDELING
Begane grond: ruime entree met toegang tot meterkast, toilet met fontein, vaste trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning. Via de en-suite deuren komt u in de woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur te weten: Boretti gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en een Quooker. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de achtertuin, de bijkeuken en de hobby-/werkruimte.
De achtertuin is op het noordoosten gelegen en ruim 16 meter diep!
Achterin de tuin staat een ruime stenen berging die in 2 ruimtes gesplitst is. De linker zijde biedt de mogelijkheid om fietsen, tuinkussens en gereedschap op te bergen. De rechterzijde is een ideale plek voor hobbyruimte, sportruimte of juist te ontspannen. Met de vaste trap komt u op de vliering waar extra bergruimte gecreëerd is.
De gehele begane grond van de woning is voorzien van plavuizen en vloerverwarming/-koeling.

Eerste verdieping: via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de 3 slaapkamers op deze verdieping. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze is voorzien van een grote walk-in closet en vanuit deze slaapkamer komt u ook in de badkamer. De badkamer heeft een dubbele wastafel met badkamermeubel, een ligbad, inloopdouche, toilet én is voorzien van vloerverwarming. De overige 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen.
De eerste verdieping heeft keurig afgewerkte wanden en de vloer is voorzien van linoleum. Ook is de gehele eerste verdieping voorzien van vloerverwarming/-koeling.

Tweede verdieping: via de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn nog eens 2 riante slaapkamers met dakkapellen te vinden. En dat is nog niet alles, want hier vindt u de tweede badkamer van deze woning. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en inloopdouche. Verder is op deze verdieping een berging te vinden waar de cv-installatie geplaatst is en is er een separaat toilet. Middels de vlizotrap op de overloop komt u op de vliering voor extra bergruimte. Net als op de eerste verdieping is deze verdieping voorzien van vloerverwarming/-koeling.

Pluspunten van de woning:
- Tweekapper met vrijstaande stenen berging
- Bijkeuken + hobby-/werkkamer op begane grond
- Woonkamer met en-suite deuren
- Luxe woonkeuken met kookeiland
- Riante achtertuin met stenen berging
- Ouderslaapkamer met walk-in closet en badkamer en-suite
- 5 slaapkamers
- Badkamer met separaat toilet op tweede verdieping
- Vloerverwarming/-koeling in gehele woning
- Energielabel A++

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 839.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.424
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
245 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
570 m²
Inhoud
827 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, domotica, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND G 6627
Kadastrale kaart
Oppervlakte
540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIJKERK GELDERLAND G 6628
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
173 m² (16,5 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.