• Verkocht

Domstraat 13 3864 PM Nijkerkerveen Holkerveen

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 415 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2023
Verkoopdatum
23 mei 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Karaktervolle en gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit en garage en zeer diepe achtertuin, gelegen op een perceel van maar liefst 415 m2 in de gezellige buurtschap Holkerveen.

De huidige bewoners hebben de woning flink aangepakt, zo is de vloer in de keuken en woonkamer vervangen en voorzien van vloerverwarming, de meterkast is vernieuwd, de spouwmuren en de tussenvloer op de 1e verdieping zijn geïsoleerd en er zijn zonnepanelen en HR++ glas geplaatst.

De woning ligt in een rustige en groene buurt aan de rand van Nijkerkerveen.
Binnen 5 autominuten bent u in Nijkerk en Hoevelaken. Op fietsafstand vindt u diverse (basis)scholen, een huisartsenpraktijk en een supermarkt. De uitvalswegen A1 en A28 zijn ook op korte afstand te bereiken.

Bouwjaar 1940. Woonoppervlak 101 m2. Perceeloppervlakte 415 m2. Energielabel B.

Indeling

Begane grond: entree, hal met toegang naar de aparte toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, badkamer, keuken en bijkeuken. De moderne landelijke hoekkeuken in een lichtgrijze kleurstelling met composietblad is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser en koelkast. Tevens is hier de trapopgang naar de eerste verdieping.
De houten vloer met vloerverwarming in de keuken is ook doorgelegd in de eet- en woonkamer, wat zorgt voor een mooi geheel.
De ruime eetkamer met gezellige houtkachel geeft een sfeervolle uitstraling en is van de woonkamer af te scheiden door de ensuite deuren. De knusse woonkamer is voorzien van een erker en de grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. Het originele balkenplafond geeft de woning een karakteristieke uitstraling. De wanden zijn netjes afgewerkt.

De stijl van het huis is ook doorgetrokken naar de badkamer. Deze beschikt over een douchecabine, een wastafel met meubel en een heerlijk ligbad.
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang naar de garage met lichtkoepel. Tevens is in de bijkeuken de opstelplaats van de wasmachine en de cv-ketel (Vaillant, 2010).

Tuin: Vanuit de garage bereikt u de zeer diepe achtertuin. De achtertuin is ruim 43 meter diep! De lengte van deze kavel wordt ook nog eens versterkt, doordat achterburen ontbreken. Er is een kas aanwezig, verschillende perken met beplanting en een overkapping voor o.a. houtopslag. Tevens zijn er gezellige zitjes, ideaal voor de heerlijke zomeravonden.
De eyecatcher bevindt zich achterin de tuin: een houten tuinhuis/berging met buitenkeuken en voorzien van een sauna en een wastafel met meubel! Tevens liggen er zonnepanelen op het dak van het tuinhuis.

1e verdieping: Ruime verdieping met 3 slaapkamers, allen met een dakkapel. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een vaste kast. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer en nette wandafwerking.

Vliering: Boven deze slaapkamers is een ruime bergzolder aanwezig die te bereiken is middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Woning met karakter
- Drie ruime slaapkamers
- Moderne keuken en badkamer
- De diepe achtertuin biedt veel privacy
- Lange oprit met carport, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
- Tuinhuis met sauna en buitenkeuken
- 6 zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.703
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
415 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND H 3563
Kadastrale kaart
Oppervlakte
415 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
274 m² (43,5 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Zijlstra ERA Makelaardij

Bel 033-2453323
Dhr. Michael Vlietstra
Domstraat 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Duidelijke afspraken en goed bereikbaar (in de breedste zin van het woord). We kijken met een tevreden gevoel terug: we hebben er alleen maar goede herinneringen aan overgehouden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.