• Verkocht

Wouter van de Kampstraat 20 3864 GG Nijkerkerveen Nijkerkerveen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 augustus 2023
Verkoopdatum
20 september 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervolle en ruime woning met een zonnige tuin en terras

Bewoners: 'In de ochtend een lekkere bak koffie aan de keukentafel kijkend de tuin in of buiten in het zonnetje, 's avonds is het heerlijk lang buiten zitten onder de overkapping met familie en/of vrienden.'

Starters opgelet! Heb je geen zin om te klussen, dan is dit de perfecte woning voor jou! In een rustige, kindvriendelijke straat staat deze sfeervolle woning met vier slaapkamers, een luxe badkamer, gezellige woonkamer en een lichte keuken met inbouwapparatuur. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en aan de berging is een stijlvol, overdekt terras gebouwd. De woning met energielabel A is in de periode 2016 tot 2018 op diverse punten verbouwd tot een smaakvol geheel.

Winkels, sportaccommodaties, scholen en andere voorzieningen zijn in de nabijheid. Station Vathorst is op fietsafstand, waardoor deze woning heel geschikt is als je voor werk of privé regelmatig met de trein reist. Liever met de auto? De A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Zo is het ongeveer 15 minuten rijden naar het centrum van Amersfoort en bereik je de Ring Amsterdam binnen drie kwartier.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Deze goed onderhouden woning heeft een opvallend brede hal met een mooie pvc-vloer, voorzien van vloerverwarming. Rechts in de hal zijn de meterkast en de in 2017 vernieuwde toiletruimte, die is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje.
De stijlvolle pvc-vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft drie grote ramen aan de zuidoostkant en een deur naar het portaal, die in deze regio het klompenhok wordt genoemd. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een grote zithoek en een eettafel. Ook aan bergruimte is gedacht, want onder de trap is een bergkast.
In 2017 is de keuken smaakvol vernieuwd. De dubbele wandopstelling heeft veel bergruimte, een donker blad van composiet en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Kook jij straks in deze prachtige keuken jouw favoriete gerechten?

Eerste verdieping:
Volg de trap met zwarte leuning naar de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. De luxe badkamer (2016) is prachtig ingedeeld met een grote inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Grote tegels in twee kleuren zorgen voor een badkamer met een mooie uitstraling en boven de wastafel hangt een grote spiegel.
Op de overloop en in de slaapkamers ligt een grijze vinylvloer en de wanden zijn in mooie, rustige kleuren geschilderd. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met brede inbouwkast. De derde slaapkamer is, net als de badkamer, aan de voorzijde van deze fraaie woning.

Tweede verdieping:
Onder het schuine dak met grote dakramen zijn de zeer ruime overloop/wasruimte en de vierde slaapkamer, waardoor dit een uitstekende plek is voor een gezin en om vanuit huis te werk. Meerdere vaste kasten voor volop bergruimte en ook op deze verdieping ligt een grijze vinyl-vloer. De Velux dakramen zijn in 2023 geplaatst. In de nok is een bergvliering.

Exterieur:
In de achtertuin staan een berging/hobbyruimte met elektra en een grote, in 2013 gebouwde overkapping. Onder de overkapping is een poort naar de steeg. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd met bestrating en gevarieerde beplanting in de borders. Het terras bij de woning is een fijne plek om in de zon te zitten en het overdekte terras is de perfecte plek om te loungen met vrienden of familie.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- In de periode 2016-2018 is de woning op diverse punten verbouwd;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende (deels HR) beglazing;
- Het buitenschilderwerk (woning, berging en overkapping) is in 2019 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- Vloerverwarming op de hele begane grond (verdeler in de trapkast);
- De Velux dakramen op de tweede verdieping zijn in 2023 geplaatst;
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.565
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND G 5886
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10,86 meter diep en 5,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 033 2000181
Een funda gebruiker
Wouter van de Kampstraat 20
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg goede begeleiding. Veel geduld en op alle vragen een duidelijk en passend antwoord! Zeer zeker aan te raden!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8
Reactie van Domicilie Makelaars
Hartelijk bedankt voor deze mooie beoordeling! Wij zijn blij dat jullie onze dienstverlening zo weten te waarderen. Wij wensen jullie alvast veel woonplezier toe in jullie nieuwe woning! Hartelijke groet, Team Domicilie Nijkerk

VBO aankoopmakelaar

Huis en Zekerheid Makelaardij

Bel 0622740995

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.