• Verkocht

Buntgras 3 3864 DR Nijkerkerveen Nijkerkerveen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 330 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 689.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2023
Verkoopdatum
8 september 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royale 2-onder-1-kap woning met mogelijkheid tot een extra badkamer en/of slaapkamer op de begane grond? Kom dan zeker deze prachtige woning, gelegen op een kindvriendelijke locatie, bekijken! De mooie afwerking, drie slaapkamers (mogelijkheid tot 4e en zelfs 5e slaapkamer), moderne keuken en vrij uitzicht aan de achterzijde zijn de kernwoorden van deze woning! Dit nieuwbouwplan is opgeleverd in oktober 2015 dus het spreekt voor zich dat de woning volledig geïsoleerd is. De woning is eveneens voorzien van negen zonnepanelen en geheel voorzien van vloerverwarming.

Vanaf het Buntgras bent u binnen 15 fietsminuten bij het station en winkelcentrum van Amersfoort Vathorst. Het Corlaer College en het Vathorst College liggen op 10 minuten fietsen. Net als de uitvalswegen naar Nijkerk, zijn de A28 en A1 zeer goed bereikbaar. Daarmee liggen plaatsen als Amsterdam, Amersfoort, Utrecht en Zwolle ‘binnen handbereik’. Graag nodigen wij u uit om zelf de ruimte, rust en prachtige locatie te komen ervaren!

Bouwjaar 2014. Woonoppervlakte 155 m². Perceeloppervlakte 330 m². Energielabel A.

INDELING

Begane grond: ruime entree met meterkast (13 groepen), modern toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Dan komt u in de royale woonkamer met laminaatvloer inclusief vloerverwarming. Mede door de aanwezigheid van een gashaard wordt de woonkamer een knusse ruimte. De wanden zijn netjes afgewerkt. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een inductiekookplaat en wokbrander, vaatwasser, combi-stoomoven, combi-magentron en koelkast. Grenzend aan de woonkamer vindt u de eetkamer en een berging. De berging is voorzien van alle voorbereidingen voor het realiseren van een badkamer. De eetkamer kan worden aangepast tot slaapkamer. Hierdoor wordt de woning levensloopbestendig! De royale en zonnige tuin bereikt u via de openslaande deuren in de woon- en eetkamer.

De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van diverse terrassen zodat u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Deze tuin heeft een beschutte ligging, vrij uitzicht en is voorzien van sierbestrating en diverse borders met veel groen. Een gezellige overkapping, een blokhut voor tuingereedschap en een broeikas voor het zelf telen van groenten, maakt deze tuin compleet. Daarnaast is er een schuur/berging. Uiteraard is er ook een ruime oprit aanwezig!

Eerste verdieping: op deze verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer en zijn de wanden keurig verzorgd. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn beide voorzien van een dakkapel voor extra daglicht en ruimte (de dakkapel heeft een op afstand bedienbare screen). De badkamer is compleet met inloopdouche, wastafel met twee kranen, wandmeubel, wandcloset, designradiator en Velux dakraam. Alles in moderne kleurstelling!

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de ruime zolder. Hier vindt u de cv-ketel, wasmachine en drogeraansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. Ook is er hier een Velux dakraam geplaatst voor de nodige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Hier is de mogelijkheid een vierde slaapkamer te realiseren!

Toegevoegde waarde:
- Moderne 2-onder-1-kap woning
- Mogelijkheid tot slaap- en/of badkamer op de begane grond
- Royale en moderne badkamer op de eerste verdieping
- Drie slaapkamers
- Prachtige en kindvriendelijke locatie
- Ruime fraai aangelegde, op het zuiden gelegen tuin met overkapping, blokhut, broeikas en veel privacy
- Eigen oprit
- Speelgelegenheid voor de deur

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.445
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
627 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND G 6319
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
124 m² (11,7 meter diep en 10,58 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zijlstra ERA Makelaardij

Bel 033-2453323
dick bielderman
Buntgras 3
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deze makelaar blinkt uit in betrokkenheid en korte communicatielijnen. Het gehele verkoopproces liep daardoor erg soepel. Ook de terugkoppeling voor overleg direct na een bezichtiging werd door ons als zeer plezierig ervaren. Deskundigheid van de markt bleek ook uit het feit dat de door hem getaxeerde woningwaarde ook werd verkregen. Zeker wil ik ook de commercieel medewerkers benoemen op kantoor, zij waren telkens zeer accuraat en plezierig in de contact momenten, waardoor ook zij er goed aan hebben bijgedragen ons door het proces te sturen. Wij zouden zeggen , echte aanrader deze makelaar!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.