• Verkocht

Schoolstraat 67 3864 MB Nijkerkerveen Nijkerkerveen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 900 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2022
Verkoopdatum
17 maart 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Soms komt een locatie pas tot leven als u er bent geweest. Dit is zo’n locatie. Heerlijk landelijk en vrij wonen met veel privacy, maar zonder de nadelen van een groot perceel. En dat op nog geen 10 minuten afstand van Amersfoort en Nijkerk, en omringd door een geborgen buurtschap. Basisscholen, middelbare scholen en winkels zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen A1 en A28.

Met genoegen presenteren wij u deze prachtige woonboerderij met gastenverblijf op een perceel van ca. 900 m2 (kavel 1). De locatie maakte vroeger deel uit van een groter perceel, namelijk 7.800 m2, welke nu verdeeld is in twee bouweenheden. Op kavel twee zal een schuurwoning ontwikkeld worden die in de stijl past van de reeds bestaande woonboerderij (kavel 1) en welke middels een recht van overpad bereikbaar zal zijn. Uiteraard zal deze nieuwe woning zo gesitueerd worden dat er geen inkijk komt waardoor privacy gewaarborgd is en blijft.

De woonboerderij met gastenverblijf is in 2002 gerealiseerd maar in 2019 is deze grotendeels gemoderniseerd. Dit verklaart de fraaie afwerking en de sfeervolle elementen zoals strak stucwerk, exclusieve vloer, sfeervolle haard (Barbas) en robuuste woonkeuken. Dit alles is prachtig, maar misschien zijn de kijklijnen vanuit de woonkamer over de landerijen wel het mooist! Dit heerlijke uitzicht en ruimtelijke gevoel zijn een droom voor velen! Naast het fantastische uitzicht kunnen u en uw gezin heerlijk genieten van een verwarmd zwembad. Dit is voorzien van een automatisch roldek, dat veiligheid biedt voor kleine kinderen. De woonboerderij met gastenverblijf kan nog worden uitgebreid met een garage met vliering. Deze is op dit moment nog niet gerealiseerd; u kunt zodoende zelf beslissen of u een garage (indicatie meerprijs € 65.000,-) wilt en hoe deze er dan uit gaat zien. Bij de foto’s (laatste drie) kunt u zien hoe de realisatie eruit kan komen te zien.

Indeling woonboerderij:
Via de entree bereiken we de hal welke toegang geeft tot het luxe toilet, een trapkast en trapopgang. Het toilet is uitgevoerd in Italiaans marmer. Vanuit de hal is de living te bereiken middels prachtige stalen deuren. Deze heerlijke living is recent volledig onder handen genomen en heeft nu een prachtige houten vloer, strak stucwerk, luxe lichtplan en sfeervolle kachel. Wat direct opvalt zijn de prachtige kijklijnen over de weidse landerijen. De riant opgezette woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparaten. Deze woonkeuken is aan de achterzijde van de boerderij gesitueerd en geeft middels openslaande deuren toegang tot het achter terrein. De bijkeuken is vanuit de keuken te bereiken, hier vindt u de wasmachineaansluiting alsmede een comfortabele garderobe.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de master bedroom welke aan de achterzijde van de woonboerderij is gesitueerd. Vanuit deze slaapkamer is de walk-in closet te bereiken. De prachtige hoogwaardig afgewerkte badkamer met vloerverwarming is in Italiaans marmer uitgevoerd met een ligbad, een luxe badkamermeubel met dubbele wastafel, een toilet en een inloop-/regendouche. Aan de voorzijde bevinden zich twee royale slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van dakkapellen voor meer licht en gebruiksruimte. De tweede verdieping betreft een bergzolder welke te bereiken is middels een vlizotrap.

Bakhuis/gastenverblijf:
Uiterst sfeervol is dit compacte bakhuisje, dat net als de boerderij fraai is afgewerkt. Het beschikt over een sfeervolle living met separaat toilet en douche en een slaapkamer op de verdieping. Het gastenverblijf is thans in gebruik als kantoorruimte.

Buiten:
Vanuit de woning loopt u via de zijkant de heerlijke tuin met zwembad in, waar u altijd zon heeft. Onder de overkapping of veranda kunt u tot in de late uren genieten van de grote tuin met vrij uitzicht over de landerijen. Rondom de woning zijn ruim voldoende mogelijkheden om diverse zitjes te creëren.

Kortom, een heerlijke plek om te genieten van het fijne buitenleven, maar toch centraal gelegen!

Bijzonderheden:
• Perceeloppervlakte: ca. 900 m2
• Inhoud: 796 m³
• Bouwjaar:2002
• Woonoppervlakte: 219 m2
• Energielabel B
• Zwembad met automatisch roldek (kindvriendelijk)
• Grote hooiberg/overkapping bij zwembad
• Gastenverblijf
• Ruime, sfeervolle woonkamer met haard en openslaande deuren
• Grote, gezellige keuken met openslaande deuren
• Prachtige master bedroom met vide
• 3 slaapkamers
• Luxe badkamer met ligbad en regendouche
• Royale vliering

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.053
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Perceel
900 m²
Inhoud
673 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND G 4155
Kadastrale kaart
Oppervlakte
900 m² (deelperceel)

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1 m² (1 meter diep en 1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

JZV Makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.