• Verkocht

Timorstraat 32 6524 KC Nijmegen Galgenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 oktober 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Royale bovenwoning met 2 balkons te koop aan de Timorstraat 32 te Nijmegen

Deze compleet gemoderniseerde bovenwoning met maar liefst 122 m2 aan woonoppervlakte met 2 balkons ligt in de zeer geliefde woonwijk "de Indische buurt". In de afgelopen jaren is deze vooroorlogse woning tot in detail gemoderniseerd waardoor deze woning als instap klaar bestempeld mag worden, de meerdere authentieke details zijn behouden gebleven. Vanuit de VvE is er toestemming voor het aanleggen van een dakterras (van ca. 36m2) op het hoofddak.
De stedenbouwkundige structuur van de Indische buurt wordt gekenmerkt door straten van verschillende breedte en enkele pleinen en ligt op een steenworp afstand van het stadscentrum van Nijmegen. Ook het groen in deze woonomgeving is van beeldbepalend belang, denk hier bijvoorbeeld aan het unieke Javabosje.

Kelder: provisiekelder op stahoogte;

Begane grond: entree, hal met originele betegeling en een granieten vloer;

1e Verdieping: overloop, toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje, slaap-/studeer-/ werkkamer (ca. 5 m2), sfeervolle en tevens lichte woonkamer met een open haard en met toegang tot een balkon aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, complete moderne open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (Siemens plus cooker) en vloerverwarming;

2e Verdieping: overloop met lichtkoepel, toiletruimte met hangend toilet, slaapkamer 1 (ca. 19 m2), slaapkamer 2 (ca. 16 m2), praktische bergkamer met de witgoedaansluitingen, fraai afgewerkte badkamer met een inloopdouche, massief houten wastafelmeubel met dubbele wastafel, vloerverwarmingen een houten visgraatvloer over gehele 2e verdieping.

Algemeen: het bouwjaar van de woning is 1932, inhoud ca. 448 m3, woonoppervlakte ca. 122 m2, deels dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing, 4 zonnepanelen, c.v.-combiketel (Remeha 2017). Deze woning maakt deel uit van een actieve VvE (servicekosten € 90,- p.m.).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.598
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT G 1346
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.