• Verkocht

Castellastraat 28 6512 EX Nijmegen Bottendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 augustus 2020
Verkoopdatum
18 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime bovenwoning te koop aan de Castellastraat 28 te Nijmegen

Naast de ruimte in en rond de woning kan je gebruik maken van een gezamenlijke fietsenstalling, en eigen afgesloten berging en een privéparkeerplaats in de parkeergarage, deze zijn zowel met de trap als met een lift bereikbaar. Dobbelmanproject heeft de architectuurprijs ''Gouden Piramide'' gewonnen in 2009.

Bijzonder wonen in een bijzondere wijk, dat is mogelijk in deze moderne bovenwoning in de populaire en levendige wijk Bottendaal.
De vormgeving doet denken aan de oude herenhuizen maar dan in combinatie met industriële producten van de voormalige Dobbelmanfabriek. Het vele glas van onder tot boven maakt het een zeer lichte woning. De ligging is uniek, rustig maar toch zeer centraal t.o.v. alle dagelijkse voorzieningen. Dit betekent lekker spelen op het autovrije Castellaplein of in het Thiemepark, boodschappen doen in de buurt, wat drinken op een terrasje of lekker uit eten gaan. Bottendaal is een buurt waar veel activiteiten worden georganiseerd en de bewoners zich samen inzetten om de eigen sfeer te maken.

Indeling:
Begane grond: De woning bereik je via het autovrije hofje aan het Castellaplein. Je komt binnen in een ruime hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping. De entreehal is voorzien van led-verlichting in de vloer.

1e verdieping: Op de 1e verdieping treft u twee ruime slaapkamers aan (ca. 6 m² en 11 m²), waarvan één met een prachtige erkerbank met uitzicht over het Castellaplein. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime overloop met een aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een praktische bergkast met de benodigde witgoedaansluitingen en een nette badkamer met inloopdouche en wastafel.

2e verdieping: Middels een vaste trap kom je op de 2e verdieping waar één grote woonkamer is gesitueerd met open keuken en een schuifpui naar het op het zuiden gelegen dakterras van ca. 10 m². Bijzonder aan deze verdieping is het ruime dakterras en het puntdak, dit geef een bijzonder ruimtelijk effect.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 2007/2008, inhoud ca. 420 m³, woonoppervlakte ca. 112 m², volledig geïsoleerd volgens de moderne normen. De woning is in zijn geheel voorzien van vloerverwarming en aluminium kozijnen met elektrische ramen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 90,91 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 4951
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,91 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.