• Verkocht

Jacob Canisstraat 53 6521 HJ Nijmegen Altrade

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Tussen de Daalse- en Berg en Dalseweg in het geliefde Nijmegen-Oost kun jij de nieuwe bewoner worden van deze instapklare bovenwoning met drie slaapkamers, een ruime woonkamer én een aparte werkkamer. De grote ramen, paneeldeuren en het trappenhuis zijn elementen uit de jaren ’30 die zorgen voor de juiste sfeer. Aan de achterzijde is een gezellig dakterras, gelegen op het zuidoosten.

De Jacob Canisstraat is een karakteristieke straat met eenrichtingsverkeer en parkeergelegenheid in de straat. In de wijk zijn leuke winkels, gezellige cafés en talloze restaurants waar je terecht kunt voor heerlijke gerechten uit diverse windstreken. Na een korte wandeling door het mooie Nijmegen ben je in het centrum en op 1,5 kilometer is het trein- en busstation van Nijmegen. Stap op de fiets en na iets meer dan 2 kilometer ben je bij het Radboud UMC en de Universiteit.

Indeling

Begane grond:
Deze bovenwoning heeft een eigen entree op de begane grond. Achter de donkergroene voordeur is de hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Onder de hippe patroontegels is het luik met de trap naar de kelder.

Eerste verdieping:
De overloop heeft een stijlvolle uitstraling dankzij de groene kleur op de muren, de paneeldeuren en de laminaatvloer. Achter een van de deuren is een vaste kast en er zijn twee deuren die toegang geven tot de woonkamer.

Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval in deze sfeervolle woonkamer. Het hoge plafond, de raamindeling en de schouw bij het eetgedeelte zijn de stijlkenmerken uit de jaren ’30 die gelukkig zijn behouden. Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte met een vaste kast en aan de achterzijde is plek voor een grote eettafel.

Vanaf de overloop is de dichte keuken te bereiken met veel bergruimte, een houten werkblad en een groot raam aan de zuidoostkant. Het merendeel van de apparatuur zijn losse elementen: een groot gasfornuis met oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De originele schouw is behouden en voorzien van een afzuigkap.

In de hoek van de keuken is een deur naar de toiletruimte en aan de voorzijde is een slaapkamer die je ook kunt gebruiken als plek om rustig thuis te werken of studeren. In deze kamer zie je de originele houten vloer; boordevol karakter.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn drie mooie slaapkamers, de badkamer en een berging. Via de lichtkoepel valt veel licht naar binnen op de overloop en het trappenhuis. In de berging is de aansluiting van de wasmachine en ruimte voor extra kasten.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een leuke dakkapel, grenen vloer en de houten dakconstructie in het zicht. Deze slaapkamer is, net als de kamers aan de achterzijde, ingericht met een tweepersoonsbed.

De badkamer is ingedeeld met een ligbad, handdoekenradiator en een wastafel met spiegel. Twee wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en naast het bad is plek voor een smalle kast of wandrek.

Exterieur:
Via het raam in de woonkamer stap je het balkon op; een gezellige buitenruimte met houten terrasplanken als vloerafwerking. Hier kun je met een paar mensen genieten van een hapje en een drankje met de kerktoren van de Maria Geboortekerk als achtergronddecor.

Bijzonderheden:
- De dakbedekking van het schuine dak aan de voorzijde is in 2017 gedeeltelijk vervangen;
- Het platte dak is in 2020 geïnspecteerd en waar nodig gerepareerd;
- Het buitenschilderwerk is in 2017 (voorzijde) en 2020 (achterzijde) gedaan;
- De houten kozijnen zijn voorzien van enkel glas;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Remeha, 2015);
- De elektrische installatie (bedrading en meterkast) is eind jaren ’90 vernieuwd;
- Servicekosten € 20,- per maand;
- Extra bergruimte in de kelder;
- Parkeren in de straat met een parkeervergunning.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 20,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 5757
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.