• Verkocht

van Slichtenhorststraat 48 6524 JS Nijmegen Galgenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
20 januari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Bekijk de uitgebreide fotopresentatie en Walk Through Video online!

Interesse? Vraag een bezichtiging aan per e-mail of neem telefonisch contact met ons op.

In de Indische buurt, aan rustige groene straat met fraaie herenhuizen gelegen tweekamer benedenwoning met voortuin De Van Slichtenhorststraat is één van de mooiste straten van Nijmegen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van alle stedelijke voorzieningen zoals het centrum, Centraal station en het Radboud. Deze benedenwoning is daarom door ligging en indeling ideaal geschikt voor diegenen die rustig willen wonen met alle voorzieningen van het centrum op loopafstand!

De benedenwoning, gebouwd in 1899, maakt deel uit van een monumentaal herenhuis welke valt binnen het beschermd stadsbeeldobject 19e eeuwse Stadsuitleg. De Indische buurt ligt in de stadswijk Galgenveld en is grofweg in de hoek tussen de St. Annastraat en de Groesbeekseweg gelegen.

Indeling
Gemeenschappelijk entree, royale woonkamer met hoge plafonds. De woonkamer is voorzien van een karakteristieke houten vloer en heeft 2 grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnen komt. Via een tussenhal met bergkast en vliering voor extra opbergruimte toegang tot de dichte leefkeuken voorzien van een lichte keuken met diverse apparatuur en opstelling wasmachine en droger. De slaapkamer (met lichtkoepel) is van goed formaat en beschikt over een vaste wastafel. Moderne, lichte badkamer met inloopdouche en toilet.

Berging:
Via de buitentrap is de gemeenschappelijke kelder te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1899;
- Woonoppervlakte 55 m2;
- Inhoud 255 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- Voortuin met terras en zitbankje;
- Combiketel Nefit HR 2004 (gemeenschappelijk);
- Servicekosten € 117,61 per maand;
- Voorschot stookkosten € 135,- (inclusief elektra, water, tv en glasvezel internet);
- Parkeren middels vergunning (€ 158,- per jaar);
- Energielabel F.

Wijkinformatie:
De Indische buurt ligt in het het stadsdeel Galgenveld welke tussen het einde van de negentiende eeuw en de jaren '20 van de twintigste eeuw is gebouwd. De wijk kent vele mooie straten en pleinen en kenmerkt zich door de typische bouwstijl van die tijd. Een geliefde woonomgeving met veelal ruim opgezette straten met veel bomen op loopafstand van het centrum van Nijmegen met alle mogelijke voorzieningen onder direct handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.345
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 6205
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ooststede Makelaars

Bel 024-6639677

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.