• Verkocht

Malvert 6263 6538 DW Nijmegen Malvert

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2021
Verkoopdatum
26 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een uitzicht....!!

Dit ruime en zeer lichte 4 kamer-appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een zonnig balkon (zuiden), vrij uitzicht over het water en een berging op de begane grond. Het appartementencomplex is gelegen in een rustige en groene parkachtige woonomgeving nabij diverse voorzieningen als winkelcentra, station Dukenburg en uitvalswegen, maar ook op korte afstand van natuurgebied de Hatertse Vennen.

We gaan snel naar binnen om een kijkje te nemen.....

Via de gemeenschappelijk entree met bellentableau en brievenbussen krijgen we toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen.

Als we op de 2e verdieping bij het appartement naar binnen gaan, komen we in een klein tochtportaal met meterkast. Vervolgens staan we in een ruime hal die ons toegang geeft tot alle ruimtes die er in het appartement zijn.
Aan de rechterkant vinden we de eenvoudige keuken met in een vaste hoekkast de cv-ketel (Intergas 2015) en twee kasten tussen keuken en woonkamer in. Vervolgens lopen we door naar de heerlijke ruime en lichte woonkamer met uitzicht op water en groen. Via een deur komen we op het balkon.

We gaan terug naar de hal en zien daar de toiletruimte met toilet en fontein en in de ruimte ernaast de eenvoudige badkamer met bad/douche, wastafel, een plekje voor de wasmachine en warm-water-boiler. In de hal is ook nog een zeer ruime vaste kast aanwezig.

Daarnaast nog 3 slaapkamers met een prettig formaat. De slaapkamer aan de galerijzijde heeft een vaste kast en wastafel, van de 2 slaapkamers aan de balkonzijde heeft er één een vaste kast en is via deze kamer ook het balkon te bereiken.

Als er het appartement verlaten en weer terug zijn op de begane grond, kunnen we via een afgesloten deur naar de gang waar elk appartement ook weer zijn eigen af te sluiten berging heeft.

Bijzonderheden:
- Het is mogelijk een garagebox onder het appartementencomplex erbij te kopen (indien er één beschikbaar is).
- Balkon op het zuiden met zonnescherm boven 2 slaapkamers.
- Lift aanwezig.
- Er is actieve VvE; de maandelijkse servicekosten bedragen € 117,48.
- Er is een projectnotaris van toepassing: Dirkzwager Notarissen te Nijmegen. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie.
- Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze verkoop.
- Aanvaarding in overleg, kan echter snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.927
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 117,48 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en lift

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 255
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 117,48 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.