• Verkocht

Burg. Hustinxstraat 192 6512 AC Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

U wilt wonen op een rustige plek maar wel graag met alle voordelen van een centrum binnen handbereik? Dan is dit volledig gerenoveerde hoek-appartement aan de Burgemeester Hustinxstraat 192 voor u de ideale oplossing. Dit appartement staat namelijk nét buiten de gezellige binnenstad van Nijmegen. In het souterrain heeft u de beschikking over een berging. Kortom, enerzijds de rust van ‘buiten wonen’ en anderzijds de roering van het centrum binnen handbereik.

Deze woning ligt op een hoek aan de achterzijde op de tweede verdieping van het appartementencomplex Nassau Staete. U komt het gebouw binnen in de gezamenlijke entree waar u tevens de brievenbussen vindt. Vanuit de hal kunt u via het trappenhuis of met de lift naar de appartementen. Bij binnenkomst in het appartement loopt u via de gang naar de woonkamer met toegang naar het balkon dat zich over de gehele breedte van het appartement uitstrekt en op het zuiden is gelegen. Open keuken staat met nieuwe inrichting. Vanuit de gang toegang naar de twee slaapkamers, de doucheruimte met wastafelmeubel en het separate toilet.

Onder het complex heeft u een eigen berging en tevens is er voldoende ruimte voor het stallen van uw fiets. Het wonen in Nassau Staete is bij uitstek geschikt voor senioren en jonge stellen cq starters op de woningmarkt.

Specificaties
- woonoppervlakte circa 62 m2
- bouwjaar circa 1980
- open keuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, afwasmachine, koelkast, oven en spoelbak.
- moderne badkamer inloopdouche en wastafelmeubel.
- bijdrage Vereniging van Eigenaren € 240,-- (Dit zijn o.a. kosten voor de opstalverzekering, voorschot stookkosten en waterverbruik, schoonmaak trappenhuis, liftonderhoud en reserves voor groot onderhoud).
- in 2021 gerenoveerd (keuken, sanitair, stuuk- en schilderwerk).

De omgeving
Door de ideale ligging net buiten het centrum van Nijmegen, zijn alle voorzieningen zoals winkels en scholen binnen handbereik. Zo bent u bijvoorbeeld binnen 2 minuten lopen in het winkelcentrum, waar u zowel de supermarkten als overige winkels vindt. Verder is de Stadsschouwburg praktisch om de hoek en zijn alle denkbare andere uitgaansgelegenheden en bioscopen op loopafstand.
Maar wilt u letterlijk de rust opzoeken dan is bijvoorbeeld het bekende Kronenburgerpark dichtbij. En met de auto bent u zo de stad uit. Wilt u de stad met het openbaar vervoer verlaten? Het station van Nijmegen is letterlijk op steenworpafstand.

Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Algemene verkoopinformatie
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 5 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseren wij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.823
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Servicekosten
€ 240 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 240,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
202 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 5288
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 240,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Level2 Makelaars

Bel 024-2042020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.