• Verkocht

Graafseweg 47 X 6512 BR Nijmegen Bottendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2021
Verkoopdatum
29 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Pak nu je kans! Wonen voor jong en oud, nabij het centrum van Nijmegen!
Heerlijk licht en modern hoekappartement met royaal balkon. Compleet met lift, een eigen parkeerplaats achter de slagboom en een gemeenschappelijke fietsenberging.

Op de begane:
Gemeenschappelijke entree, postvakken, liftpartij en trappenhuis.

4e Verdieping:
Aan het einde van de galerij is je appartement gelegen. Dat is wel zo lekker.... dus geen voorbijgangers voor je deur.

De indeling is als volgt:
Entree, lange hal met raampartij, meterkast, toiletruimte en inpandige berging met de C.V. ketel (Atag 2014), ventilatie-unit én ruimte voor je wasmachine en eventueel droger.
De heerlijke living heeft veel lichtinval, mede door het zijraam en heeft openslaande deuren naar het balkon. Zie jij jezelf al zitten met je vrienden en uitkijkend en genieten van het stadse leven?
De semi-open hoekkeuken heeft diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer. Deze is heeft een fijne douche en een wastafel met bergmeubel.

Bouwjaar circa 2005/ Inhoud circa 160 m3/Woonoppervlakte circa 60 m2.
De bijdrage voor de Vereniging Van Eigenaars bedraagt € 132 per maand.

Toegevoegde waarde:
- fraai uitzicht vanaf je balkon;
- op loopafstand van het centrum;
- geen parkeergedoe met een eigen parkeerplaats;
- veel lichtinval door de extra zijramen;
- genieten op elk moment van de dag in ochtend, middag of avondzon;
- keurig onderhouden;
- actieve en gezonde VvE;
- snel te aanvaarden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.237
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 1,32 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
199 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 4791
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

Dhr. Eric Hoekstra
Graafseweg 47 X
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep erg goed met de makelaar. Ze was snel bereikbaar en stond klaar voor welke vraag dan ook. Met deze makelaar is de verkoop soepel en snel verlopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.