• Verkocht

Berg en Dalseweg 58 a 6522 BM Nijmegen Hunnerberg

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2020
Verkoopdatum
15 mei 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Wat een buitenkans! Wonen in een Rijksmonument, aan de Berg en Dalseweg, midden in het gewilde Nijmegen-Oost. Kom Thuis in deze prachtige en ruime bovenwoning met woonkamer en suite, 3 slaapkamers en balkon op het zuidwesten.

Pluspunten:
Heerlijke locatie in Oost
Veel woonruimte en karakter
Ruime woonkamer en suite
Balkon op de zon

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 140 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 5 m²
Gebruiksoppervlakte buitenruimte gebouwgebonden: ca. 8 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 550 m³
Bouwjaar: ca. 1890
Energielabel: in verband met de monumentenstatus, niet verplicht.

INDELING:
Voordat we naar binnen gaan bekijken we de prachtige, grotendeels gepleisterde voorgevel met karakteristieke erker en balkon.
Een paar treden boven straatniveau gaan we naar binnen en komen in het entree met de meterkast en luik naar de opslagkelder. Over de brede trap gaan we naar de 1e verdieping. Aan de overloop grenzen meerdere, originele paneeldeuren. We maken het rondje linksom en zien eerst het toilet met wandcloset, vervolgens de keuken. De keuken is in L-vorm opgesteld en is voorzien van een spoelbak, vrijstaand fornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Tevens is er veel kastruimte, onder andere in de vaste kast. Door het keukenraam heeft u prachtig uitzicht over de groene achtertuinen van Oost en de Maria Geboortekerk. Via de overloop lopen we naar de lichte eet- en zitkamer met hoge plafonds. Deze kamer en suite heeft fraaie schuifdeuren en vaste kasten. Aan de achterzijde bieden de openslaande deuren toegang tot het zuidwestelijk gelegen balkon. Aan de voorzijde is de goed bemeten zitkamer gelegen. Het rookkanaal, de houtkachel en de authentieke erker met fraai glas in lood maken dit tot een heerlijke kamer. Voordat we een verdieping hoger gaan zien we een kamer aan de voorzijde. Zeer geschikt als slaap- of studeerkamer.
2e verdieping: wederom maken we het rondje linksom en zien allereerst het separate toilet, vervolgens de kamer met witgoedopstelling en cv-gas HR combiketel. Via de overloop gaan we naar de 2 grote slaapkamers. De achterste kamer heeft fraai uitzicht over de wijk. De voorste kamer heeft een enorme kastenwand, direct toegang tot de badkamer en deuren naar het 2e balkon aan de Berg en Dalseweg. Tot slot nemen we een kijkje in de riante badkamer met een hoek-ligbad (whirlpool), inloopdouche en wastafel.

ALGEMEEN:
De binnenwanden en plafonds zijn gestuukt. In de woonkamer en in beide grote slaapkamers ligt een mooie houten vloer.
Het buitenschilderwerk dateert uit 2013.
De cv-gas HR combiketel is van 2015. De ketel heeft draadloze temperatuurmeting en afstandsbediening en is tevens via wifi te bedienen.
Deze woning is onderdeel van een VvE. Deze VvE heeft een inschrijving in de Kamer van Koophandel en een gezamenlijke opstalverzekering.

DE WIJK:
Nijmegen Oost heeft niet veel uitleg nodig. Het is gelegen op loop/fietsafstand van supermarkten, scholen, kleinschalige horeca, het Limospark en het stadscentrum. Om de hoek, op 300 meter afstand, wandelt u zo het bos in richting Berg en Dal en Groesbeek. Of gaat u lekker zwemmen in het Erica Terpstra bad. Ook de universiteit en het ziekenhuis zijn snel te bereiken. Een perfecte combinatie tussen stad en groen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec plus 30-34 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT A 9029
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

KOLMEIJER MAKELAARS MALDEN

Bel 024-3581284

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.