• Verkocht

Aubadestraat 46 6544 ZD Nijmegen Neerbosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 169.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2020
Verkoopdatum
2 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bekijk de uitgebreide fotopresentatie en Walk Through Video online!

Interesse? Vraag een bezichtiging aan per e-mail of neem telefonisch contact met ons op!

Ouders van studerende kinderen en beleggers opgelet! In dit appartement kunnen legaal drie kamers verhuurd worden!

Op centrale locatie in Nijmegen, nabij het Radboud en CWZ ziekenhuis gelegen ruim 4-kamperappartement op de 2e verdieping met inpandige berging in het souterrain en een zonnig balkon. Dit keurig onderhouden appartement ligt op ca. 10 minuten van het stadscentrum van Nijmegen en bevindt zich in een goede staat van onderhoud en kan zonder veel werk direct worden bewoond!

Gunstig gelegen aan de rand van de wijk zijn zowel alle wijk-als stedelijke voorzieningen onder direct handbereik en goed ontsloten door de nabij gelegen snelwegen zoals de A50, A73 en A325. Op loopafstand van dit appartement is het wijkwinkelcentrum "Notenhout" gelegen alsmede het Goffertpark en het treinstation "De Goffert".

Indeling
Entree met brievenbussen en beltableau. Vanuit het afsluitbare portiek toegang naar de berging.

Appartement 2e Verdieping:
Entree, hal, separaat zwevend toilet, 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer beschikt over een inbouwkast. Dichte nette keuken voorzien van diverse apparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Vanuit de keuken toegang tot het balkon. Badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met vaste wastafel. Ruime woonkamer met toegang tot de 3 slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966;
- Woonoppervlakte 68 m2;
- Inhoud 225 m3;
- Bijdrage V.v.E. € 207,44 per maand inclusief water;
- Voorschot stookkosten € 64,33 per maand;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Geen gasaansluiting aanwezig;
- Elektrische installatie is in 2017 grotendeels vernieuwd;
- Omzetvergunning aanwezig;
- Energielabel E.

Omgeving
Neerbosch-Oost is een wijk in Nijmegen. De wijk is een onderdeel van het oude dorpje Neerbosch, de Dorpsstraat bevindt zich nog steeds in de wijk. Dit bepaalt mede het dorpse karakter van de wijk. De rest van de wijk is grotendeels gebouwd in de tweede helft van de jaren 60, het noordoostelijke deel is gebouwd in 1990. De wijk beschikt over een basisschool en een winkelcentrum met diverse winkels. De wijk ligt dichtbij diverse uitvalswegen zoals de A-73 en A-50. Tevens is een nieuw NS station op loop en fietsafstand gesitueerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 169.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.493
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 207,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 2998
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 207,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ooststede Makelaars

Bel 024-6639677
Een funda gebruiker
Aubadestraat 46
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste gesprek is Bram duidelijk geweest, heeft een juiste uitleg gegeven over de te volgen procedures en de verkoop. De communicatie na de opdrachtverstrekking was en is ook correct, duidelijk en adequaat. Na iedere stap werd er gecommuniceerd en bij vragen kwam er wederom een duidelijk en correct antwoord. ik zou Ooststede Makelaars Nijmegen zeker willen aanbevelen bij andere potentiële verkopers.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Claase Garantiemakelaars

Bel 024-3580201

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.