Verkocht: Planetenstraat 1 6543 VV Nijmegen [funda]

Planetenstraat 1 6543 VV Nijmegen Heseveld

59 m² wonen
2 slaapkamers

Omschrijving

Licht drie- kamer hoek-appartement nabij alle voorzieningen als winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, stadspark met speelvoorzieningen, de uitvalswegen naar A73 en de stadsbrug De Oversteek. Tevens zijn het stadscentrum, het centraal station en CWZ ziekenhuis op fietsafstand.

Via de centrale deur, die gedeeld wordt met de bewoners van de 7 andere appartementen in dit deel van het wooncomplex, kom je in de hal waar zich de brievenbus bevindt. Via de trap ga je omhoog naar de eerste woonlaag, waar zich de toegang tot de woning bevindt.

Via de hal heb je toegang tot één van de twee slaapkamers, de woonkamer, keuken, toilet en de meterkast.
Eenmaal in de woonkamer tref je een mooie, lichte ruimte aan. Het extra zijraam zorgt voor meer lichtinval en het grote raam biedt uitzicht op de levendige omgeving.

De keuken, met toegang tot het balkon, heeft een eenvoudige doch functionele inrichting. Tijdens het koken kijk je heerlijk naar buiten door de open raampartij. En wil je op een mooie dag je vers bereide maaltijd buiten opeten? Dan stap je gewoon vanuit de keuken het balkon op.

De tweede slaapkamer bereik je vanuit de woonkamer en is met gemak in te richten als tweepersoonsslaapkamer. Ook is het mogelijk om deze kamer bij de woonkamer te voegen; zo ontstaat er een woonkamer van maar liefst ruim 30 m²! De doucheruimte welke zowel vanuit de keuken als de tweede slaapkamer toegankelijk is biedt voldoende mogelijkheden. Er is genoeg plek voor het plaatsen van bijvoorbeeld een mooie inloopdouche en voor een brede wastafel. Indien gewenst zou een van de 2 toegangsdeuren dicht gemaakt kunnen worden om meer praktisch te gebruiken ruimte te creëren.

Enorm handig is de extra berging. Deze bereik je via de gezamenlijke deur op de begane grond aan de achterzijde van het complex.

Praktische info
• Bouwjaar 1963
• Woonoppervlak 59 m²
• Energielabel G
• VvE bijdrage: € € 117,41 per maand
• In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen waarin wordt aangegeven dat gezien het bouwjaar van de woning de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.644
Oorspronkelijke vraagprijs: € 230.000 kosten koper
Servicekosten: € 117 per maand
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 117,41 per maand

Bouw

Soort appartement: Portiekflat (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1963
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 5 m²

Inhoud

197 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Gelegen op: 2e woonlaag
Voorzieningen: Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel: G Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant eco Tec classic (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 3113

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Box
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 117,41 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

Planetenstraat 1 Geschreven op 19 april 2023

9,5

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

De eerste kennismaking met de makelaar kwam direct vertrouwd over. Omdat het verkopen van een huis met alle rompslomp toch ingewikkeld kan zijn is de makelaar onmisbaar. Hij heeft het hele proces duidelijk uitgelegd en begeleid. Vragen worden direct beantwoord ook in het weekend. Alle handelingen werden direct uit handen genomen, hij heeft ons voorbereid en begeleid in alle fases van het verkoopproces. Makelaar verdiept zich in de huidige marktwaarde en de buurt. Hij heeft een grote kennis van de huizenmarktwaarde en taxatie. Zou ik de makelaar aanbevelen: Absoluut!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling