Stikke Hezelstraat 75 6511 JW Nijmegen Stadscentrum

Beleggingsobject, Stikke Hezelstraat 75, Nijmegen !

Deze instapklare belegging bevindt zich op een geweldige plek in hartje centrum Nijmegen. Uitzicht op de St. Stevenstoren en de Waalkade vlakbij, maken deze locatie zeer geliefd. Prachtig appartement op de 4e woonlaag aan de Stikke Hezelstraat 75 in hartje Nijmegen (rand Plein 44). Verschillende winkels, gezellige eet- en drinkgelegenheden, gezondheidscentra en scholen/opvang bevinden zich op een steenworp afstand in het bruisende centrum. Ook zijn meerdere uitvalswegen binnen 5-10 autominuten bereikbaar (A73/A50/S100).

Bijzonderheden:
• c.a. 60 m2 appartement;
• 2 balkons voor en achterzijde zongelegen (oost-west);
• 2 slaapkamers met afmetingen +/-11 en +/-10 m2;
• eigen berging in het souterrain van het complex;
• badkamer met inloopdouche en wasbak met planchet (gerenoveerd in 2022);
• parkeren is vlakbij mogelijk, betaald én voor vergunninghouders;
• kale huurprijs ad € 1.178,75 per maand, contractvorm 2 jaar bepaalde tijd tot medio april 2024;
• badkamer, toilet en keuken zijn praktisch ingericht;
• in het appartement is een wasdroog-combinatie aanwezig;
• Waarborgom huurders van toepassing 2 x de huurprijs ad € 1.150,-;
• Vve-bijdage € 106,18 per maand, actieve én gezonde vve;
• CV-ketel, Intergas, HRE 28/24 CW4 2013, lease via Kemkens;
• Goed geïsoleerd, Energielabel is C (recentelijk opgenomen);
• gehele appartement voorzien van aluminium kozijnen;
• Woz-waarde € 258.000,- (waardepeildatum 2022);

Indeling:
Begane grond
Fraaie entree, hal met trappenhuis en toegang tot de kelder waar zich de berging bevindt.

4e verdieping
Entree/hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje. De praktisch keuken is van alle gemakken voorzien. In de keuken bevindt zich tevens de witgoedaansluiting.
Naast de keuken bevindt zich de badkamer welke in 2022 is gerenoveerd.
De 2 slaapkamer zijn ruim bemeten.
De woonkamer geniet veel daglicht en met uitzicht op Nijmegen centrum is het altijd goed vertoeven.
De speelse woonkamer is geschikt voor diverse indelingsvarianten.
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde en de keuken bevindt zich tevens een toegang tot het balkon.
Op het balkon bevind zich de CV-opstelling.

Algemeen:
Bouwjaar: 1956;
2 balkons (Oost & West);
1 privé berging in het souterrain;
Degelijke en courante belegging op A++ locatie te Nijmegen.