• Verkocht

Stikke Hezelstraat 75 6511 JW Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2023
Verkoopdatum
5 mei 2023
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Beleggingsobject, Stikke Hezelstraat 75, Nijmegen !

Deze instapklare belegging bevindt zich op een geweldige plek in hartje centrum Nijmegen. Uitzicht op de St. Stevenstoren en de Waalkade vlakbij, maken deze locatie zeer geliefd. Prachtig appartement op de 4e woonlaag aan de Stikke Hezelstraat 75 in hartje Nijmegen (rand Plein 44). Verschillende winkels, gezellige eet- en drinkgelegenheden, gezondheidscentra en scholen/opvang bevinden zich op een steenworp afstand in het bruisende centrum. Ook zijn meerdere uitvalswegen binnen 5-10 autominuten bereikbaar (A73/A50/S100).

Bijzonderheden:
• c.a. 60 m2 appartement;
• 2 balkons voor en achterzijde zongelegen (oost-west);
• 2 slaapkamers met afmetingen +/-11 en +/-10 m2;
• eigen berging in het souterrain van het complex;
• badkamer met inloopdouche en wasbak met planchet (gerenoveerd in 2022);
• parkeren is vlakbij mogelijk, betaald én voor vergunninghouders;
• kale huurprijs ad € 1.178,75 per maand, contractvorm 2 jaar bepaalde tijd tot medio april 2024;
• badkamer, toilet en keuken zijn praktisch ingericht;
• in het appartement is een wasdroog-combinatie aanwezig;
• Waarborgom huurders van toepassing 2 x de huurprijs ad € 1.150,-;
• Vve-bijdage € 106,18 per maand, actieve én gezonde vve;
• CV-ketel, Intergas, HRE 28/24 CW4 2013, lease via Kemkens;
• Goed geïsoleerd, Energielabel is C (recentelijk opgenomen);
• gehele appartement voorzien van aluminium kozijnen;
• Woz-waarde € 258.000,- (waardepeildatum 2022);

Indeling:
Begane grond
Fraaie entree, hal met trappenhuis en toegang tot de kelder waar zich de berging bevindt.

4e verdieping
Entree/hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje. De praktisch keuken is van alle gemakken voorzien. In de keuken bevindt zich tevens de witgoedaansluiting.
Naast de keuken bevindt zich de badkamer welke in 2022 is gerenoveerd.
De 2 slaapkamer zijn ruim bemeten.
De woonkamer geniet veel daglicht en met uitzicht op Nijmegen centrum is het altijd goed vertoeven.
De speelse woonkamer is geschikt voor diverse indelingsvarianten.
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde en de keuken bevindt zich tevens een toegang tot het balkon.
Op het balkon bevind zich de CV-opstelling.

Algemeen:
Bouwjaar: 1956;
2 balkons (Oost & West);
1 privé berging in het souterrain;
Degelijke en courante belegging op A++ locatie te Nijmegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.891
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
194 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, lease

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8101
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-319220

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.