Oude Graafseweg 179 6543 PP Nijmegen Heseveld

Op gunstig locatie nabij het centrum van Nijmegen gelegen, ruim 3-kamer hoek appartement met eigen parkeerplaats en berging in het souterrain van het appartementen complex. Door de specifieke ligging in het complex heb je vanuit het appartement een leuk uitzicht op de Oude Graafseweg en een goede lichtinval.

Het appartementencomplex ligt in een bijzonder fraaie woonomgeving en is gesitueerd op een royaal perceel dat is ingericht als een park. Veel groen en prachtige hoge bomen geven aan deze woonomgeving het gevoel van rust, ruimte en vrijheid mee. De tuin van het complex is ingericht met paden, bankjes en picknicktafels.

De locatie is ideaal ten opzichte van diverse voorzieningen. De winkels aan de Molenweg zijn op loopafstand, het centrum van Nijmegen met het NS-station is met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid is ook goed met auto, fiets en openbaar vervoer en via de uitvalswegen ben je zo op het landelijk wegennet (A73). Tevens ligt het appartement op fietsafstand van de beide ziekenhuizen, Radboud en CWZ.

Indeling:

Souterrain: berging met toegang naar buiten. Deze berging is geschikt voor het stallen van fietsen en heet een eigen stroomaansluiting.

Begane grond: centrale entree met brievenbussen en intercom, hal met toegang tot trappenhuis en lift.

Appartement (2e verdieping): entree, hal met toilet met fonteintje; ruime woonkamer met open moderne keuken welke voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur.
Via de hal zijn de overige ruimtes bereikbaar. Ruime ouderslaapkamer, tweede slaapkamer, badkamer met ligbad (douche in bad) en wastafelmeubel, inpandige berging met keukenblok met bovenkasten, aansluiting voor wasmachine en droger en cv-ketel. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Algemene informatie:
Bouwjaar 1991
Woonoppervlak 78m2
Inhoud 239m3 incl. berging
Energielabel C
Op goede en centrale locatie in Nijmegen gelegen;
Ruim appartement met 2 volwaardige slaapkamers en eigen berging;
De eigen parkeerplaats achter een slagboom op eigen terrein;
De kozijnen zijn voorzien van dubbele schuiframen;
Centrale verwarming via Vaillant V.R. ketel uit 1990;
Actieve VvE met een bijdrage van € 146,21 per maand, appartement en parkeerplaats;
De vereniging is financieel gezond, er zijn voldoende reserves voor periodiek en incidenteel onderhoud;
Centrale ligging, prachtig uitzicht en veel privacy;
Rustig gelegen in een groene omgeving;
Het stadscentrum en het centraal station van Nijmegen ligt op ca. 10 minuten fietsafstand;
Het complex is voorzien van een liftinstallatie;
Aanvaarding, kan per direct.