Dukaatstraat 112 6532 RJ Nijmegen Nije Veld

Leuk 2-KAMERAPPARTEMENT met balkon op goede locatie nabij het Goffertpark! Dit appartement valt binnen het kwaliteitsniveau van de opknapper. Het appartement is eenvoudig maar heeft alle potentie om er een fijn thuis van te maken.

Koopvoorrang
Voordat dit appartement op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Woonwaarts, Portaal, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om dit appartement te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking komen voor Koopvoorrang? Maak dan uiterlijk dinsdag 22 november 2022 je interesse kenbaar. Na deze datum is er geen garantie op een bezichtiging en deelname.

Entree
Je komt het appartementencomplex binnen via de centrale hal. Hierin zijn de brievenbussen en de trapopgang naar de verdiepingen. Het complex heeft in totaal 3 verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de inpandige berging (3x2m2). Het appartement ligt op de eerste verdieping. In het portaal naast de voordeur bevindt zich de meterkast.

Binnen
Je stapt het appartement binnen in de hal (met huistelefoon).Via de hal heb je toegang tot een bergkast met CV ketel, de badkamer met wastafel, douche, toilet en wasmachineaansluiting, de slaapkamer en de lichte woonkamer met open keuken en balkon. De keukenopstelling is eenvoudig. Aangrenzend aan de keuken is een grote provisiekast.

Het gehele appartement is voorzien van dak-, muurisolatie en dubbel glas. De CV ketel is van 2019. Het energielabel is C.

Buiten
Het balkon ligt op het Oosten. Er is een openbare parkeergelegenheid bij het appartementencomplex.

Locatie
Het appartement ligt in de nabijheid van winkels, scholen, het Goffertpark en het openbaarvervoer/treinstation.

Wat is een Opknapper?
Ben je handig en steek je graag je handen uit de mouwen en wil je een woning naar wens opknappen? Ben je er niet vies van om muren te stuken, vloeren te vernieuwen, cv-installaties te verbeteren of een nieuwe badkamer of keuken te plaatsen? Dan kies je voor onze Opknappers. Sommige Opknappers moeten volledig onder handen worden genomen, bij anderen gaat het alleen om de aanpak van voorzieningen of ruimten. De Opknapper vraagt om een grotere investering als de Aflakker.

Voorrang voor middeninkomens
Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 61.148 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs.

Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden.

Meer informatie over de woning, de plattegronden en de verkoopvoorwaarden vind je in de brochure.

Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod
Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Anti-speculatiebeding
Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.