• Verkocht

Tolhuis 6643 6537 TB Nijmegen Tolhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2023
Verkoopdatum
1 februari 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prachtig gelegen sfeervol ingericht, volledig gemoderniseerd voormalig driekamer hoekappartement met lift, zonnig balkon op het zuiden met een vrij uitzicht. Zeer gunstige ligging nabij winkelcentrum, recreatiegebied de Berendonck, NS- en busstation Dukenburg en uitvalswegen A50 en A73. De woning ligt op ca. 20 minuten fietsen van de HAN en Radboud Universiteit.
Bij uitstek geschikt voor twee studerende jong volwassenen of een starter.

Begane grond:
Entree, intercom met videosysteem, brievenbussen, rolstoelvriendelijk met automatische binnendeuren! Het complex beschikt over twee liften. Er is een eigen berging voor opslag en/of fiets.

Vierde verdieping / woonlaag:
Entree, gang met garderobe, tweepersoons slaapkamer en praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, moderne meterkast en CV-opstelling. Riante, nette badkamer met zwevend toilet, half ronde douchecabine, radiator en wastafelmeubel. Sfeervolle woon- en eetkamer met open keuken voorzien van een losse koel-vries combinatie (Samsung), inbouwoven, vierpits-gasfornuis en RVS afzuigkap. Doorloop naar de woonkamer met toegang tot het ruime en vooral zonnige balkon (ca. 13m²). De eetkamer (voorheen slaapkamer) kijkt ook mooi uit op het balkon met weids uitzicht over de omgeving. Het betreft hier een groot type 3-kamerwoning. Dit type woning kan ook worden ingericht tot woonkamer met open keuken en dan met twee slaapkamers, al naar gelang uw eigen keuze!

Voorts:
- Verwarming en warm watervoorziening via CV-opstelling van Vaillant (2008).
- Woonoppervlak ca. 68 m²
- Balkon ca. 13 m²
- Bouwjaar 1974
- Inhoud ca. 190 m³
- Actieve en professionele VvE
- Aluminium ramen en kozijnen met HR ++ beglazing
- Ruime parkeervoorziening
- Nabij groot winkelcentrum en NS-station

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 137,88 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
190 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
7 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 4250
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 137,88 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.