• Verkocht

Tijgerstraat 201 6531 ME Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2023
Verkoopdatum
12 mei 2023
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Licht hoekappartement op de vierde (= bovenste) woonlaag gelegen in een rustige woonomgeving in de Hazenkamp. Het appartement heeft een balkon aan de voorzijde welke is gelegen op het zuidwesten. In de namiddag kunt u op het balkon met vrij uitzicht heerlijk genieten van de ondergaande zon. Ook het Goffertpark is hier een geschikte plek voor. Door de ligging aan de rand van de wijk kijkt u op het Goffertpark. Doordat dit appartement is gelegen in de laatste rij van de wijk en helemaal aan het eind van de appartementen bebouwing heb je overal een mooi vrij uitzicht en volop zon. 's ochtends in de woonkeuken, in de middag in de kamer en 's avonds op het balkon op het westen.

De wijk Hazenkamp heeft verschillende voorzieningen waaronder winkels, horecagelegenheden, ziekenhuizen en (sport)scholen. In de nabije omgeving bevinden zich stadspark De Goffert en het NEC stadion. Binnen tien minuten fietsen staat u in het centrum van Nijmegen.

Indeling:

Entree van het appartementencomplex d.m.v. intercomsysteem, brievenbussen, trapopgang voor de appartementen, kelder met de bijbehorende bergingen.
Het appartement is gelegen op de vierde is bovenste woonlaag. Door de hoekligging en het feit dat je geen boven buren hebt kun je hier heerlijk rustig wonen.
Indeling:
Entree van het appartement, gang, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer met toegang tot het balkon en drie grote raampartijen, ruime slaapkamer met inbouwkast en een woonkeuken v.v. inbouwapparatuur bereikbaar vanuit de hal. Voorheen zat hier een extra slaapkamer aan de achterzijde. Dit is redelijk eenvoudig weer te herstellen naar een slaapkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met CV-opstelling en witgoed-aansluitingen. De badkamer kent een douche met een vaste wastafel en is bereikbaar via de keuken.

Algemeen:

* Woonoppervlakte ca. 71 m2 / inhoud ca. 234 m3;
* Servicekosten € 197,99 per maand
* Overal dubbele beglazing, grotendeels kunststof kozijnen;
* Leuke woonomgeving met het Goffertpark aan de overkant!;
* Voormalig 4-kamerappartement, zie originele plattegrond en artist impression bij de foto's, in de oorspronkelijke situatie had dit appartement 3 slaapkamers. In der tijd zijn er 2 slaapkamers verwijderd en is er een grote woonkamer en woonkeuken ontstaan. Het terugbrengen in originele staat is gemakkelijk en ter voorbereiding hebben wij een artist impression laten maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.732
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 197,99 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
234 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
T2 Erra Ace 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 3197
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
4 m² (1,34 meter diep en 3,34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 197,99 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hermsen Makelaars Nijmegen

Bel 024-3233200

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.