• Verkocht

Aubadestraat 334 6544 ZK Nijmegen Neerbosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2023
Verkoopdatum
6 juni 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Echt een heel gaaf gemoderniseerd voormalig 4 kamer appartement! Deze ruime woning is op een hoek gelegen op de eerste woonlaag en heeft een verrassend groot balkon grenzend aan de woonkamer. De huidige eigenaar heeft het geheel in 2020 gerenoveerd hulp van een gerenommeerde architect waardoor het volledig instapklaar is.
Dit móet u gezien hebben.

Door de ligging op de hoek van het complex heeft het appartement een vrij uitzicht aan meerdere kanten hetgeen een heel prettige indruk maakt. Het luxe appartement bevindt zich bovendien op korte afstand van alle voorzieningen, zoals uitvalswegen en winkels. Het Nijmeegse centrum, de universiteit en winkelcentrum Dukenburg liggen op fietsafstand. De woning is keurig onderhouden met onder andere een nieuwe moderne keuken met een marmeren werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De Vereniging van Eigenaars is een zeer gezonde en actieve vereniging.

Indeling: Entree/hal, meterkast met vernieuwde groepenkast, modern toilet, 2 slaapkamers waarvan één voorzien van een inbouwkast, ruime woonkamer (voorheen 2 kamers) met een moderne keuken met marmeren werkblad en diverse apparatuur, toegang naar balkon, fraaie nieuwe badkamer met marmeren wandtegels, een Corian wastafelmeubel, ligbad en een regendouche, toegang tot het tweede balkon en een kast met een energiezuinige boiler en wasmachine-aansluiting. Het appartement is voorzien van een fraaie houten vloer.

Verwarming is middels blokverwarming en het warm water middels een eigen boiler. De servicekosten bedragen € 156,87 per maand (inclusief waterverbruik). Voorschot stookkosten €130,35 per maand. In het souterrain bevind zich een berging. Het woonoppervlak bedraagt ca. 70 m2 en de inhoud ca. 233 m3. Het complex is uit bouwjaar 1965.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Servicekosten
€ 130 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 156,87 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
233 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 3658
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 156,87 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Claase Garantiemakelaars

Bel 024-3580201

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.