• Verkocht

Molukkenstraat 140 6524 NH Nijmegen Galgenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2024
Verkoopdatum
21 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aangeboden: Ruim, licht en sfeervol appartement gelegen in de gewilde wijk de 'Indische Buurt'.
Deze nette 3-kamerwoning met 2 balkons ligt op de bovenste woonlaag van het complex.

De woning met balkon op het zuiden is ideaal gelegen tegenover een winkelcentrum waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen.
Het stadscentrum van Nijmegen, het Radboud ziekenhuis en de universiteit bevinden zich op slecht op enkele minuten fietsafstand. Twee extra pluspunten zijn het vergrote balkon aan de achterzijde en de parkeerplaatsen op het privéterrein van de VVE.

Indeling:

Entree, hal met provisiekast/meterkast, toiletruimte met fonteintje, en toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde met balkon.

De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde vaatwasser, ruimte voor de wasmachine, een gaskookplaat, oven en koel-vriescombinatie.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche.

Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heb je toegang tot het royale balkon dat is voorzien van een terras heater waardoor je er al snel comfortabel buiten kunt zitten. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tuinset en kun je heerlijk genieten van de middag- en avond zon.

De royale woonkamer (2 kamers) is voorzien van ensuite deuren, vaste boekenkast, een laminaatvloer en doordat het om een hoek appartement gaat heb je extra daglicht via het raam aan de zijgevel.

In het souterrain heb je een eigen berging met veel opslagruimte en plek voor de stalling van meerdere fietsen.
Via de inrit aan de achterzijde is er de mogelijkheid om de auto te parkeren op het achtergelegen (privé-)terrein van de VVE.
In de gemeenschappelijke achtertuin is ook nog een grasveldje waar je gebruikt van kunt maken.

Algemeen: bouwjaar 1955, woonoppervlakte ca. 70m2, cv- combiketel (Remeha 2021), nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning maakt onderdeel uit van een gezonde VvE, de maandelijkse bijdrage bedraagt ca. €131 per maand dit is inclusief opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten (o.a. ramen en portiek), onderhoud aan kleine tuin voorzijde en grote tuin achterzijde, en algemene onderhoudskosten t.b.v. het reservefonds. Het beheer is professioneel uitbesteed aan OCS VVE beheer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 131,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
242 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT G 1357
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
119 m² (14 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 131,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.