• Verkocht

Molenveldlaan 191 6523 RL Nijmegen Hengstdal

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2021
Verkoopdatum
18 november 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Het Limos-terrein is een begrip in Nijmegen. Dit, in het geliefde Nijmegen Oost gelegen, voormalige kazerneterrein is in 2004/2005 ingericht als ruim opgezette woonwijk met woningen en appartementen.
Op deze fraaie locatie is een ruim appartement te koop. Met 2 grote slaapkamers en 2 ruime balkons. Natuurlijk is er ook een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder bij. Met 112 m² woonoppervlakte en twee balkons van ieder 10 m² mag je spreken over een bovengemiddeld appartement.

Indeling:
Via de hoofdentree (videofoon) bereik je de ruime lift en het trappenhuis. Op de vierde verdieping, de lift uitkomende, kom je in een ruime centrale hal voor de drie appartementen op deze woonlaag.

Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, slaapkamer 1 (410 x 415 cm) met schuifpui naar ruim balkon, slaapkamer 2 (304 x 415 cm) met schuifpui naar datzelfde balkon. Badkamer met douche en wastafel (210 x 255 cm). Zeer ruime woonkamer met aan twee zijden daglicht, grote schuifpuien naar het tweede balkon met zeer fraai uitzicht tot de bosrand aan de Postweg, open keuken met enige apparatuur. Living ruim 50 m². Ruime inpandige berging/bijkeuken met aansluitingen voor witgoed etc.

Bijzonderheden:
- 112 m² woonoppervlakte
- 20 m² balkons
- eigen parkeerplaats in de parkeergarage
- gemeenschappelijke fietsenberging
- stoken via zuinig stadsverwarmingsysteem (voorschot € 57,63 per maand)
- VVE kosten (opstalverzekering, onderhoud, lift enz. enz.) € 177,83 per maand
- goed functionerende VVE met ruime onderhoudsreserve
- fraai uitzicht vanaf de balkons, slaapkamers en woonkamer
- aanvaarding kan op korte termijn

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.018
Servicekosten
€ 178 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 177,83 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

HATERT H 2407
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 177,83 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Dhr. Hans Helmer
Molenveldlaan 191
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste moment hebben we met Jan een prima klik gehad. Hij voelde goed aan op welke wijze wij de verkoop wilden laten verlopen. Stap voor stap is het proces op een rustige wijze verlopen. Tussentijds werden wij goed en volledig geïnformeerd over de voortgang. Op deze wijze hebben we een fantastisch resultaat bereikt. Jan, hartelijk bedankt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Hermsen Makelaars Nijmegen

Bel 024-3233200

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.