• Verkocht

Lankforst 5657 6538 LD Nijmegen Lankforst

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2021
Verkoopdatum
13 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de Lankforst, op de 7e verdieping gelegen royaal 3-kamer appartement (97 m2 woonoppervlak!) met zonnig balkon en mooi uitzicht over onder ander het Uilenbosje en een groot gedeelte van Nijmegen! Het appartementencomplex is goed onderhouden en voorzien van een liftinstallatie en heeft een eigen berging op de begane grond. Dit ruime appartement is in 1973 gebouwd en beschikt over 2 slaapkamers, een lichte en moderne keuken en ruime badkamer. Door praktische indeling, omvang en ligging is deze woning zeer geschikt voor mensen die wonen en werken willen combineren of zij die veel rust en ruimte zoeken in huis met alle gemakken van winkelcentrum Dukenburg (en trein- en busstation Dukenburg) onder handbereik.

Dit appartement is gelegen op een rustige locatie in de woonwijk en heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse wijkvoorzieningen zoals scholen en winkels. Op loopafstand bevindt zich een bushalte en zijn er meerdere supermarkten, een zwembad en een sportschool aanwezig. De Lankforst is een groen opgezette woonwijk welke goed bereikbaar is via de nabij gelegen snelwegen zoals de A73, A326 en A50.

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met beltableau en brievenbussen. Vanuit de gemeenschappelijke hal (met liftinstallatie en trapopgang) toegang naar de eigen berging op de begane grond.

7e Verdieping:
Entree, hal, technische ruimte met meterkast en cv combiketel. Half open keuken geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur. Riante woonkamer met 2 balkons. Het grote balkon aan de achterzijde is toegankelijk middels een grote schuifpui.

Via de gang met separaat toilet en fonteintje toegang tot 2 slaapkamers van goed formaat, badkamer met inloopdouche, wastafel en opstelling wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 97 m2;
- Inhoud 302 m3;
- Meetrapport NEN 2580 aanwezig;
- Servicekosten circa € 185,16 per maand;
- Energielabel C.

Wijk informatie:
De wijk Lankforst maakt deel uit van stadsdeel Dukenburg. Lankforst is de kleinste wijk van Dukenburg. Een hoofdroute waarop ringvormige woonstraten uitkomen, bepaalt de opzet van deze wijk. Lankforst kent naar verhouding veel openbare ruimte: het Uilenbos, de Wollewei en het groen rondom landhuis de Duckenburg zijn daar een goed voorbeeld van. In het hart van de wijk staat een basisschool en aan de rand van de wijk vindt u een horecavoorziening in het prachtige landhuis de Duckenburg. Ook heeft de wijk een gunstige ligging van wijkwinkelcentra, overdekt winkelcentrum Dukenburg en diverse in en-uitvalswegen.

Recreëren op "De Berendonck"
Het gebied is ongeveer 160 hectare groot en ligt op 5 minuten fietsen van de Lankforst. Het gebied is in 1976 aangelegd en heeft een plas van 45 hectare en meerdere zandstrandjes en ligweides. Het noordelijke deel is bedoeld voor waterrecreatie en het zuidelijke deel heeft meer een natuurbestemming en sluit aan op natuurreservaat Wijchense Ven. In het gebied ligt ook de golfbaan Golf Club BurgGolf Wijchen. Bij de plas is ook onderwaterhuis voor de duikvereniging en een botenhuis van de Nijmeegse Reddingsbrigade.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.567
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 185,16 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HATERT N 4470
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 185,16 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooststede Makelaars

Bel 024-6639677
Een funda gebruiker
Lankforst 5657
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
-Quick and reliable service, with good knowledge of market. -Good communication thruoghout selling process. -Nice presentation of house on Funda and other social networking sites.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.