• Verkocht

Lankforst 5622 6538 LB Nijmegen Lankforst

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 255.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2022
Verkoopdatum
25 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruim en licht 3-KAMERAPPARTEMENT gelegen op 8ste verdieping van appartementencomplex in de wijk de Lankforst. Het appartement heeft een ruime lichte woonkamer met nette eenvoudige keukenopstelling, 2 slaapkamers, een badkamer met een douche en wastafel. Een apart toilet en ruim balkon op het Zuiden met een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Deze woning valt binnen het kwaliteitsniveau van de Opknapper.

Nieuwsgierig? Kom dan een kijkje nemen en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de ligging van dit appartement.

Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met intercom, brievenbussen, hal met trapopgang, de lift en toegang tot de bergingen.

Het appartement ligt op de 8ste verdieping van het complex. In de hal van het appartement tref je de bergruimte met CV.-ketel en de meterkast. Vanuit de hal loop je de halfopen woonkeuken binnen. De keuken is voorzien van een nette maar eenvoudige keuken. De royale, lichte woonkamer is voorzien van een schuifpui en een ruim balkon op het Zuiden met een prachtig uitzicht over de groene omgeving.

In het portaal bevinden zich naast de toegang tot de slaapkamers (12m2, 10m2) het toilet en de badkamer met wastafel, douche en wasmachineaansluiting. De badkamer en toilet zijn functioneel en netjes.

In het appartement is een intercom. Op de begane grond bevindt zich de bij het appartement behorende berging. Er is voldoende parkeergelegenheid op het parkeerterrein rondom het appartementencomplex

De ligging is uitstekend, vlakbij het Maas Waal kanaal en uitstekende voorzieningen zoals o.a. overdekt winkelcentrum, NS- en busstation. De uitvalswegen zijn in de directe nabijheid.

Wat is een Opknapper?
Ben je handig en steek je graag je handen uit de mouwen en wil je een woning naar wens opknappen? Ben je er niet vies van om muren te stuken, vloeren te vernieuwen, cv-installaties te verbeteren of een nieuwe badkamer of keuken te plaatsen? Dan kies je voor onze Opknappers. Sommige Opknappers moeten volledig onder handen worden genomen, bij anderen gaat het alleen om de aanpak van voorzieningen of ruimten. De Opknapper vraagt om een grotere investering als de Aflakker.

Wij wijzen je op de brochure voor de volledige verkoopvoorwaarden en de plattegronden.

Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod
Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Anti-speculatiebeding
Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van Woonwaarts. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.629
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 210,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 210,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Corpowonen

Bel 085-4011020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.