• Sold

Tijgerstraat 81 6531 MB Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2022
Verkoopdatum
13 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de prachtige en geliefde wijk "Hazenkamp", te midden van scholen, winkels, veel groen en in de directe nabijheid van het "Goffertpark", uitvalswegen en openbaar vervoer gelegen vierkamerappartement op de eerste woonlaag,
Hierdoor is slechts een trap voldoende om de voordeur te bereiken!
Door deze heerlijke voor- en achtertuin is er veel meer buitenruimte dan alleen het balkon!
De Radbouduniversiteit, de Hogeschool, het Radboudziekenhuis en het CWZ bevinden zich op enkele fietsminuten afstand van het appartement.

Kelder:
In de kelder bevindt zich een zeer praktische en ruime berging. Vanuit het portiek zijn de bergingen toegankelijk. Ook vanuit de achterzijde van het gebouw zijn de bergingen met de fiets makkelijk toegankelijk.

Begane grond:
Entree van het complex, bellenbord, briefkasten en trapopgang naar de appartementen.

Het appartement:
Entree, lichte hal, vernieuwde meterkast, standaard toilet met fontein, doucheruimte met een wastafel en een raam naar bijkeuken.
Drie nette slaapkamers die elk zijn voorzien van een vaste kast.
Lichte woonkamer aan de voorzijde met toegang naar het balkon gelegen op het zonnige westen. Mocht men een doorzonwoonkamer prefereren dan kan de wand tussen de achterliggende slaapkamer en deze woonkamer er eenvoudig tussenuit.
Naast het balkon en de voortuin waar je dan op uit kijkt heeft u ook toegang tot een eigen privaat gelegen achtertuin. Verder is vanuit de hal de eenvoudig doch zeer nette keuken bereikbaar die is voorzien van een RVS gasfornuis met oven, nieuwe afzuigkap met aansluiting naar buiten.
In de aansluitende bijkeuken is de geheel nieuwe CV installatie, een wasmachine en koel-vriescombinatie aanwezig die achterblijven.

Voorts:
Bouwjaar: 1953.
Inhoud: 220 m³
VVE bijdrage: €92,65
Woonoppervlak: ca. 75 m² exclusief berging.
Voor en achtertuin en balkon.
CV installatie: NEFIT HR Proline combiketel uit 2022. (nieuw)
Actieve VVE.
Voordeur en portaal worden binnenkort geheel opnieuw professioneel geschilderd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.987
Status
Sold
Bijdrage VvE
€ 92,65 per month

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
4 rooms (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 3120
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (3 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 92,65 per month)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Tijgerstraat 81
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar Marcel Tjallinks is vriendelijk, denkt mee en is zeer deskundig in de aanpak verkoop huis, De mevrouwen op kantoor zorgden steeds voor een perfecte ondersteuning inzake alle documenten die je diende te voorzien. Emails werden altijd prompt beantwoord en zelfs op zaterdag is er iemand van dienst. En dat vind ik erg fijn omdat ik door de week ook veel werk en meestal in het weekend meer tijd heb om prive zaken te regelen. Marcel Tjallinks is altijd te bereiken en geeft snel respons ook op appjes in het weekend of avonduren.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.