• Verkocht

Jonckerhof 9 6511 XW Nijmegen Benedenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2022
Verkoopdatum
29 augustus 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Wonen op een van de mooiste plekjes van Nijmegen..dat kan! Dit prachtige en ruime appartement op de Jonckerhof 9, in de geliefde benedenstad van Nijmegen, is te koop.

Het Jonckerhofje stamt uit 1860. Van 1998 -2002 is dit perceel volledig gerenoveerd tot appartementencomplex op basis van de authentieke tekeningen. De appartementen zijn allemaal verschillend. De grote blauwe poort geeft toegang tot dit unieke hofje in de benedenstad. Het hofje telt tien huisnummers en er wonen naar schatting zo’n vijfentwintig mensen met een divers samenstelling: kleine gezinnen, alleenstaanden, stelletjes en studenten.
De gezamenlijke binnenplaats met een aantal zitjes, perkjes en planten ligt er uitnodigend bij en in de zomermaanden is er altijd wel iemand te vinden of wordt er een gezellige barbecue georganiseerd.

Het 130 m2 bewoonbare oppervlak van dit appartement is verdeeld over 3 verdiepingen en telt 3 slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer en een eenvoudige keuken. Er is een loggia die vanuit de woonkamer te bereiken is door middel van openslaande deuren.
Het pand wordt tot uiterlijk 1 november 2022 nog bewoont door huurders, maar daarna is het klaar voor nieuwe bewoners. Het appartement behoeft nog wat liefde en aandacht, maar dan heb je ook een schitterende woonplek op een unieke locatie.

Naast de voordeur vind je de toegang tot een separate berging voor fietsen.
Je komt het appartement binnen via de trap die leidt naar de hal, waar naast een toilet, de toegang zit tot de woonkamer. De woonkamer is lekker ruim en door de vele raampartijen komt er altijd voldoende daglicht binnen. Aangrenzend aan de woonkamer zit de keuken die eenvoudig van opzet is. In de zomer is het geriefelijk ontspannen op je eigen loggia, die je vanuit de woonkamer betreedt door de openslaande deuren.

De eerste verdieping telt 2 zeer ruime slaapkamers en een grote badkamer. Ook de badkamer is eenvoudig ingericht met een ligbad, een douche een toilet en een wastafel.

De derde slaapkamer bevindt zich op de bovenste verdieping en deze is ook heerlijk ruim en licht van opzet door de vele dakramen. Hier bevindt zich ook de CV installatie.

Bijzonderheden:
*Het appartement is uniek qua ligging en comfort.
*Alles is op loopafstand te bereiken, de winkels van de gezellige stad Nijmegen, het treinstation, bushaltes, theaters en bioscopen en natuurlijk de altijd levendige Waalkade.
* Parkeren kan in de benedenstad indien men een parkeervergunning aanvraagt bij de gemeente Nijmegen voor € 48,- per jaar.
* Actieve Vereniging van Eigenaars!
* Gezien de monumentale status is geen Energielabel verplicht/aanwezig; deze woning is echter wel optimaal geïsoleerd en wordt verwarmd middels een HR C.V.- gasinstallatie.

Ben je geïnteresseerd in deze bijzondere woning op een uniek plek in Nijmegen? Dan nodigen wij jou van harte uit om dit prachtige appartement zelf te komen bekijken op een van onze open kijkmiddagen:
zaterdag 4 juni van 13.00-17.00 uur,
zaterdag 11 juni van 13.00-17.00 uur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.674
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 520.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 136,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2002, eigendom

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8605
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 136,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Dhr. Hannessen
Jonckerhof 9
6,3
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
Begeleiding was naar verwachting wel veelal op de automatische piloot. Taxatie was buitengewoon slecht, onvoldoende kennis van markt, geen rekening gehouden met de omstandigheden/ situatie van het appartement en daardoor verkeerd in de markt gezet.
Deskundigheid
6
Lokale marktkennis
5
Prijs / kwaliteit
6
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.