Paul Krugerstraat 75 6543 MS Nijmegen Heseveld

Op centrale locatie in Nijmegen gelegen sfeervol en instapklaar tweekamerappartement (voormalig 3 kamers) met zonnig balkon en berging nabij het centrum van Nijmegen, Radboud en de diverse in-en uitvalswegen zoals de A73 en de A50. Dit comfortabele appartement bevindt zich op de tweede woonlaag en verkeert in een goede staat van onderhoud. Het appartement heeft een praktische indeling en maakt deel uit van een goed functionerende V.v.E.

Het complex is gebouwd in de traditie van de fraaie Bossche School en is hierdoor in 2008 als beeld bepalend en beschermd stadsgezicht aangewezen door de gemeente Nijmegen. Dit appartement is ideaal voor een 1 of 2-persoons huishouden. Op slechts enkele minuten lopen vindt u een bushalte, gezondheidscentrum en een winkelcentrum. Daarnaast zijn er in de wijk meerdere scholen, een zwembad en diverse sportverenigingen aanwezig. Het centrum en het NS station van Nijmegen met al haar voorzieningen is in slechts 10 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree met beltableau en postvakken bereikt u de voordeur. Op de begane grond zijn tevens de bergingen gesitueerd.

1e Verdieping:
Entree, hal, separaat toilet met fonteintje, toegang tot de slaapkamer. Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche (regendouche) en badkamermeubel met vaste wastafel. Woon/eetkamer met toegang tot inpandig balkon met balkonkast. De oorspronkelijke muur tussen de eetkamer en keuken is door de huidige bewoner verwijderd waardoor er een open, lichte keuken is ontstaan. De nette, standaard keuken in lichte kleurstelling is geplaatst in een rechte opstelling en biedt genoeg ruimte voor het plaatsen van diverse apparatuur.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1953;
- Woonoppervlakte 50 m2;
- Inhoud 167 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- Voor de deur is er voldoende gratis parkeergelegenheid;
- Gemeentelijk beschermd stadsbeeld/gezicht;
- Bijdrage VvE € 97,- per maand;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
- Het gebouw is in 2011 gerenoveerd;
- Het gehele appartement is voorzien van een nieuwe laminaatvloer uit 2022;
- CV HR combiketel Intergas uit 2011;
- De separate berging is gesitueerd op de begane grond. Hierin is plaats voor meerdere fietsen en opslag;
- Energielabel E.

Wijkinformatie Heseveld
Heseveld is een wijk in de gemeente Nijmegen uit eind jaren veertig en begin jaren vijftig. De wijk is gebouwd volgens een gridsysteem en kent een menging van laagbouw en etagebouw met gazons ertussen. De noordkant van de wijk (wat ruimer) en de zuidkant (aan de overzijde van de Graafseweg, deels vooroorlogs) wijken af van deze structuur. De wijk is origineel een onderdeel van het voormalig dorp Hees (Nijmegen) daar het de landbouwakkers van het voormalige dorp betrof. De wijk wordt dan ook vaak als 'Hees-Heseveld' benoemd. Door het groen tussen de woningen is er een levendigheid ontstaan die hier en daar wordt versterkt door oudere panden en in het centrum door de markt (Daniëlsplein). Voorts zijn er fraaie voorbeelden van "Bossche Schoolarchitectuur" te vinden.

Beschermd stadsbeeld
De Afrikabuurt is een buurt in Nijmegen en is onderdeel aan de zuidwestkant van de wijk Heseveld. De Afrika- en Bouwmeesterbuurt zijn in oktober 2008 door de gemeenteraad van Nijmegen aangewezen als Beschermd Stadsbeeld. Deze status van beschermd stadsbeeld houdt in dat zorgvuldig moet worden omgegaan met de karakteristieke huizen en woonomgeving van de wijk. Dit beschermde stadsbeeld wordt begrensd door de Daniëlsweg, Kaaplandstraat, Generaal Smutsstraat, Joubertstraat, Cronjéstraat, Hendrik de Keijserstraat en de Jacob van Campenstraat.