• Verkocht

Zwanenveld 8302 6538 TJ Nijmegen Zwanenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2022
Verkoopdatum
14 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Wanneer je op zoek bent naar een 2-kamer appartement die nog volledig naar eigen smaak te moderniseren is én waar er voor ieder gezinslid een eigen plekje is, hebben wij goed nieuws! Maak kennis met Zwanenveld 8302 in Nijmegen!

De woning ligt op de 1e verdieping van dit nette complex. Het appartement is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Ook binnenshuis zul je je verbazen, met name over de hoeveelheid licht en ruimte die het jou te bieden heeft. Lees daarom ook vooral nog even verder. 

Binnenshuis geniet je van een lichte woonkamer, functionele keuken, badkamer, 1 grote slaapkamer en een berging. Buitenshuis biedt het appartement een fijn balkon op het westen met leuk uitzicht. Ideaal begin appartement voor starters op deze woningmarkt.

Kortom, wil jij wonen in een rustige en groene woonwijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik? En zie je het wel zitten om deze woning helemaal naar eigen wens te moderniseren? Wacht dan niet te lang, wij nodigen je graag uit om dit fijne appartement van binnen te bekijken.

Indeling

Entree/hal
We betreden het appartementencomplex via de gezamenlijk entree waar zich de bel, de brievenbussen, de trap en lift bevinden. Vanuit hier nemen we jullie mee naar de 1e verdieping waar zich het appartement bevindt.

Als eerst tref je in de entree aan de linkerkant de aparte berging waar je voldoende plek hebt om je spulletjes in op te bergen. Verder heb je vanuit hier toegang tot alle vertrekken. Te starten in de woonkamer, eetkamer en keuken.

Woonkamer
We betreden de woonkamer, met de living over de gehele breedte. Opvallend is de hoeveelheid daglicht die er naar binnenvalt door de grote raampartijen over de hele breedte en de deur naar het balkon. De woonkamer is een licht afgewerkte ruimte met een goede maatvoering, dit biedt deze ruimte veel potentie. 

Vanuit de woonkamer lopen we door naar de open keuken. De keuken is erg eenvoudig en geplaatst in een wandopstelling. We begrijpen daarom best dat je er wellicht voor kiest om de keuken geheel naar eigen wens te moderniseren. 

Slaapkamer/badkamer
We lopen vanuit de hal naar de slaapkamer(s) welke in tweeën is opgesplitst. De ruime slaapkamer is voorzien van een groot raam waardoor er aangenaam daglicht naar binnen valt en de ruimte extra groot oogt. De slaapkamer heeft een goede maatvoering, is lekker licht en dient nog naar eigen wens te worden gemoderniseerd.

Vanuit de hal heb je ook toegang tot de badkamer en de separate toilet. De badkamer is volledig betegeld maar ook wat gedateerd. De ruimte is voorzien van wastafel, en douche in bad. Je kunt er voor kiezen om hier je eigen droombadkamer te realiseren, misschien wel met een regendouche. Zie jij jezelf hier al helemaal staan, onder je gloednieuwe regendouche?

Balkon
Vanuit de woonkamer stappen door de deur het fijne balkon op die is gelegen op het westen. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zitje. Zie jij jezelf hier al helemaal zitten met je kopje koffie in het zonnetje. Tevens biedt het balkon fantastisch uitzicht op de woonwijk. 

Omgeving
Het complex is gelegen in de woonwijk 'Dukenburg' De woning is dichtbij nabij voorzieningen zoals een bushalte, treinstation (naast het complex) en winkelcentrum Dukenburg. Ook diverse uitvalswegen zijn in de omgeving gevestigd. Tevens is het parkeren met een parkeervergunning.

Bijzonderheden
- Blokverwarming. De stookkosten zitten in de VVE bijdrage van € 299, per maand.
- Parkeren met parkeervergunning. 

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Deze verloopt op 14-09-2027.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.636
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 299,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
11 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH K 445
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 299,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.