• Verkocht

Jan Brinkhoffplantsoen 24 6543 KA Nijmegen Neerbosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2022
Verkoopdatum
25 mei 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In het prachtige Hees ligt dit ruime 3-kamerappartement met balkon, berging en parkeerplaats in het souterrain van het complex. Een fijne, rustige en geliefde woonomgeving maar met alle benodigde faciliteiten zoals winkels, huisartsen, apotheek, sportcentra, etc. binnen handbereik. Daarnaast is het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken in enkele (fiets)minuten. Tot slot is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Het appartement ligt op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex "Dominicusstaete", gesitueerd aan het Jan Brinkhoffplantsoen. Het plantsoen is groots opgezet met aan weerszijden ruime eengezinswoningen en in het midden een leuke speeltuin. Het complex is gebouwd in 1995, volledig geïsoleerd en voorzien van een lift.

Indeling:

Entree met videofoon-installatie, hal met brievenbussen, trappenhuis en lift naar de appartementen, bergingen en parkeergarage.

Appartement op de eerste verdieping:

We komen binnen in een ruime hal, die ons toegang geeft tot alle vertrekken. We lopen naar het eind van de gang, want daar is de toegang tot de ruime en lichte woonkamer, die aan de achterzijde van het appartement gelegen is. Het uitzicht vanuit de kamer is echt uniek; hier kijk je namelijk uit over een groene omgeving met een diversiteit aan bomen. Dit uitzicht maakt het appartement bijzonder aangenaam. Aan de achterkant van het appartement tref je ook het balkon, heerlijk gelegen op het zuidwesten, een ideale plek om te genieten van de zon. Niet alleen via de hal, maar ook vanuit de woonkamer is er toegang tot de masterbedroom, ook hier kun je genieten van het mooie uitzicht en is er een deur naar het balkon.

Vanuit de woonkamer komen we in de (half) open keuken die aan de voorzijde van het appartement ligt en uitkijkt op het Jan Brinkhoffplantsoen. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Direct naast de keuken is een zeer praktische, afgesloten provisieruimte te vinden waar zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. In deze ruimte zijn ook de cv-ketel (Nefit 2014) en mechanische ventilatie-unit gesitueerd. Van de deur naar de hal is door de vorige bewoners een open schappenkast gemaakt. Het is niet alleen praktisch, maar het zorgt ook voor meer 'rust' in de keuken.

We gaan terug naar de hal met meterkast en de toegang tot de tweede slaapkamer die aan de voorzijde van het appartement ligt. De toiletruimte met toilet en fontein en de badkamer zijn gesitueerd tussen beide slaapkamers in en via de hal te bereiken. De badkamer is ruim en voorzien van een wastafel, doucheruimte en ligbad.

Als we het appartement verlaten, begeven we ons via de galerij naar de lift of het trappenhuis om naar de afgesloten parkeerkelder te gaan. Hier bevinden zich de eigen parkeerplaats behorende bij dit appartement en de privé-berging (ca. 6 m2) met elektriciteitsaansluiting.

Bijzonderheden:
- het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer;
- voor bezoek zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig aan de voorzijde van het complex;
- gezonde en actieve VvE (uitbesteed); de actuele stukken van de VvE zijn aanwezig en in te zien. De maandelijkse servicekosten zijn € 199,47 (appartement €166,52, berging €12,14 en parkeerplaats €20,81);
- het appartement wordt verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging;
- vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn bij deze verkoop (ouderdomsclausule, 'niet feitelijke bewoning door eigenaar'-clausule (verkoper heeft woning nooit zelf bewoond, dus kan er niets over melden), projectnotaris).
- het is niet toegestaan het verkochte te gebruiken voor kamerverhuur (voor bijvoorbeeld studenten) of als pension (bijvoorbeeld ook Airbnb of soortgelijke verhuur);
- er is een projectnotaris van toepassing, namelijk: Van Buttingha Wichers Notarissen te Den Haag.
- Energielabel B;

Aanvaarding in overleg, kan echter snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.652
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 199,47 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
268 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 5092
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 199,47 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.