• Verkocht

Prins Hendrikstraat 57 6521 AX Nijmegen Altrade

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 augustus 2022
Verkoopdatum
29 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het geliefde Nijmegen-Oost in een sfeervolle straat vind je dit nette 3-kamerappartement. Fijn aan dit appartement is dat je over een eigen garage beschikt waardoor je altijd de auto kwijt kunt. Verder vind je er een licht leefgedeelte, 2 slaapkamers en een ruim balkon op het zuidwesten. Je woont hier lekker centraal met het stadscentrum op slechts 5 minuten loopafstand, maar ook in de buurt zelf is er genoeg te doen. In de wijk zelf worden er namelijk regelmatig gezellige festivals georganiseerd zoals Troost van Oost, Easter Jazz en het Mout Bierfestival. Ook leuk: de start van de Vierdaagse is slechts één straat verder.

De wijk Altrade in Nijmegen-Oost is een van de meest populaire plekken in Nijmegen om te wonen. Je vindt er stijlvolle woningen in authentieke panden, gezellige restaurants en kroegjes, veel groen in de wijk en dit alles op wandelafstand van het centrum! Doordat het appartement aan een snelfietspad is gelegen ben je ook zo met de fiets bij de HAN/RU, de ziekenhuizen en het centraal station. Wil je uitwaaien of een rondje hardlopen dan liggen de Waal en de Ooijpolder vlakbij.

Licht en ruim met toegang tot het balkon
De gemeenschappelijke ingang van het nette wooncomplex met in totaal 11 woningen, bereik je via de linker ingang die je deelt met de bewoners van 3 andere appartementen.
Vanuit de hal neem je een aantal treden omhoog naar de eerste woonlaag die zich net iets boven de begane grond bevindt. Eenmaal hier vind je toegang tot je woning waar je binnenkomt in de ruime, lichte hal met toegang tot alle andere ruimtes die het appartement rijk is inclusief een handige, ruime inbouwkast.

Aan de voorzijde van het appartement vind je het royale leefgedeelte waarbij de woon-/ eetkamer zich aan de voorzijde bevindt en de keuken achterin dit deel van je woning.
Het is heerlijk ontspannen zitten met uitzicht op je balkon en de buurt waarbij het balkon ook nog eens toegankelijk is via dubbele openslaande deuren die op mooie dagen echt het gevoel geven buiten met binnen te laten samenvloeien. Al het licht dat via de raampartij binnenkomt is daarbij een fijne bijkomstigheid.

Half open keuken
De half open keuken in parallel opstelling biedt je een fijne plek om te koken met zowel een royale hoeveelheid werk- als kastruimte. Door de opengewerkte scheidingsmuur sta je altijd in verbinding met de woonkamer, maar is het leefgedeelte wel afgescheiden van de keuken wat voor een opgeruimd gevoel kan zorgen. Het spreekt echter voor zich dat je, indien gewenst, kunt kiezen voor een andere keuken én een andere opstelling door de tussenmuur in zijn geheel te verwijderen.

2 ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet
Aan de rustige, vogelrijke achterzijde van je woning bevinden zich de 2 slaapkamers, waarbij het grootste vertrek uitstekend in te richten is als tweepersoonsslaapkamer en de andere ideaal is om er een kinderkamer van te maken of wellicht een royale werkkamer.

De badkamer, met ligbad, bevindt zich nog in de originele staat en hoewel prima functionerend kun je er ook voor kiezen om hem te updaten naar een moderne setting. In de huidige indeling vind je een wastafelmeubel met spiegelkast, een ligbad en ruimte met aansluitingen voor je wasmachine en - droger. Erg prettig is het separate toilet zodat je over een hoge mate van privacy beschikt wanneer er bijvoorbeeld visite is.

Ruim balkon met uitzicht op de buurt
Op mooie dagen is het goed vertoeven op het zuidwestelijk gelegen balkon. Dankzij de muren zit je hier heerlijk beschut en kun je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van de buitenlucht, het zonnetje en ook van het uitzicht op straat waar altijd wel beweging te zien is.

Veel opbergruimte in de garagebox
Een prettige bijkomstigheid is dan nog de garagebox waar je over beschikt. Hier zou je je auto in kunnen parkeren maar ook is het een praktische ruimte voor opslag van spullen die je niet dagelijks gebruikt en voor het veilig stallen van meerdere fietsen. Voor de garage mag je altijd vrij parkeren, niemand anders neemt deze plek in beslag.

Praktische info:
- Bouwjaar 1982
- Woonoppervlak 72m²
- Lage energiekosten
- VvE bijdrage: €165 p/m
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met elektrisch bediende poort

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.375
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 165,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
229 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 5338
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 165,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40

NVM aankoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.