• Verkocht

Ridderspoor 14 6542 HD Nijmegen Wolfskuil

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 augustus 2022
Verkoopdatum
30 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op fietsafstand van het centrum en centraal station gelegen modern en goed onderhouden instapklaar 3-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping met balkon en eigen berging.

Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk in een verkeersarme straat met voldoende parkeergelegenheid. De winkels voor de dagelijkse boodschappen tref je aan de Molenweg op slechts enkele minuten fietsen. Om de hoek is een kruiden pluktuin aangelegd (zie foto).
Het appartement is de afgelopen jaren gemoderniseerd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken (2017), stucwerk (2017) en badkamer (2019).

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met trappenhuis, brievenbussen en intercom. De eigen berging ligt ook op de begane grond en is buitenom bereikbaar.

1e verdieping:
Entree, gang en meterkast en berging/provisieruimte, woonkamer met moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer, 2 slaapkamers waarvan 1 met balkon.

Kenmerken:
- isolerende beglazing;
- goed functionerende VvE met servicekosten van € 119,24 per maand;
- zeer centraal gelegen nabij diverse winkelvoorzieningen, centraal station en uitvalswegen;
- parkeervergunning: € 12,-- per jaar (1e vergunning). Er zijn meerdere vergunningen mogelijk, zie ook de website van de gemeente Nijmegen.

Als je deze woning koopt, dan ben je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Dit is in de leveringsakte als kettingbeding opgenomen. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.365
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 119,24 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
199 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH B 5192
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 119,24 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Soeteman Makelaars

Bel 024-3604090
Dhr. Rik Horbach
Ridderspoor 14
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zowel met Bob, die de eerste serie bezichtigingen heeft verzorgd, als met Hans, die de tweede serie bezichtigingen heeft verzorgd goed ervaringen gehad! Super fijn en toegankelijk contact, duidelijke en snelle communicatie. Hartstikke fijn om met Soeteman Makelaardij je huis te verkopen. Zelfs toen de koop even afketste kregen we de boel weer snel op de rit. Ook nog even special thanks naar Susanne die ook een heel prettig aanspreekpunt was en haar uiterste best voor ons deed om de bezichtigingen goed in te plannen! Ook super fijn contact en lekker gelachen ;-) Aanrader voor iedereen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.