• Verkocht

Industrieweg 73 6541 TV Nijmegen Hees

Uitgelichte kenmerken

  • 52 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2022
Verkoopdatum
26 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit fijne appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van een kleinschalig wooncomplex. De woning is keurig onderhouden en heeft authentieke details als paneeldeuren en een marmeren schouw. De ligging op de hoek maakt raampartijen aan drie zijden mogelijk, waardoor een grote hoeveelheid daglicht binnenvalt. Het geheel bestaat uit een ruime living, grote slaapkamer en extra slaap- of werkvertrek. Bovendien beschik je door drie grote inbouwkasten, een kelder én een schuur over een flinke hoeveelheid bergruimte. Het balkon op het zuiden is ’s zomers een fijne traktatie.

Ga op de site van Open Makelaars naar Virtuele tour en bekijk het appartement alvast van binnen.

Indeling
Belangrijk:
Je betreedt de woning via de hal met meterkast, nette toiletruimte, grote inbouwkast en toegang tot woon- en gebruiksvertrekken. De living is heerlijk ruim en voorzien van grote raampartijen aan twee zijden, waardoor veel daglicht binnenvalt. Een mooie laminaatvloer, paneeldeuren en een schouw geven het vertrek veel sfeer, en door de L-vormige indeling kan gemakkelijk een aparte zit- en eetkamer worden ingericht. Het vertrek is uitgerust met twee grote inbouwkasten.
De separate keuken is gesitueerd aan de achterzijde. En uitgerust met een eenvoudig recht keukenmeubel met boven- en onderkasten. Je vindt hier tevens de cv-installatie en ruimte voor witgoedapparatuur, een openslaande deur geeft toegang tot het balkon op het zuiden, vanwaar je uitkijkt op de ondergelegen tuinen. Je treft hier tevens een balkonkast.

De beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de rustige achterzijde. Beide vertrekken zijn uitgerust met een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden, radiator en raampartij met openslaand venster. In een van de kamers is er een ventilatierooster. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, spiegelkast en hand- en regendouche.

Locatie
De Industrieweg is gelegen op een goed bereikbare locatie. Voor de deur kun je gratis parkeren en op vijf minuten fietsen vind je het centraal station. Op korte afstand zijn tevens kinderopvang, scholen, winkels en een groot sportpark. Langs de oevers van de Waal bevinden zich verschillende mooie strandjes en ook de gezellige binnenstad is op wandelafstand, zodat de omgeving voor elk wat wils biedt. Via de uitvalswegen A15 en A73 heb je snel toegang tot omliggende steden.

Bijzonderheden
- Appartement
- Eerste verdieping
- Twee slaapkamers
- Separate keuken
- Balkon op het zuiden
- Lichte woning
- Diverse grote inbouwkasten
- Balkon op het zuiden
- Kelder en schuur aanwezig
- Actieve VvE
- Opdracht voor een nieuw en duurzaam MJOP staat uit
- Toegang tot glasvezelinternet
- Bouwjaar: 1952

Meer weten over deze woning?
Wordt de Industrieweg 73 jouw nieuwe thuis? Met een ruime living, twee slaapkamers en een fraaie afwerking is dit de ideale starterswoning! Kom snel langs voor een rondleiding, we laten je deze woning heel graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.808
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 137,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
178 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 2949
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 137,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Open makelaars Nijmegen

Bel 024-20 40 400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.