• Verkocht

Sweersstraat 19 6524 BL Nijmegen Altrade

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 305.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2022
Verkoopdatum
28 oktober 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een gave (starters)woning op een toplocatie, dan is dit jouw kans! Deze authentieke benedenwoning uit 1904 mét stadstuin bevindt zich namelijk in hartje Nijmegen-Oost én op wandelafstand van het centrum. Met een smaakvol leefgedeelte met open keuken, 2 slaapkamers en een nette badkamer vind je hier jarenlang wooncomfort.

De buurt Altrade in Nijmegen-Oost is een van de meest populaire plekken van de stad om te leven. Je vindt er stijlvolle woningen in authentieke panden, gezellige restaurants en kroegjes, veel groen in de wijk en dit alles op steenworp afstand van het centrum! Gelegen op loop- en fietsafstand van diverse leuke horecagelegenheden zoals bijvoorbeeld ‘Proeflokaal Beij Ons’ en ‘Bar Pasta’, bevindt deze woning zich aan een autoluwe straat met voldoende (betaalde) parkeerplekken. Alle overige benodigde voorzieningen zoals winkels en speciaalzaken, maar ook scholen en kinderopvang zijn eveneens op loop- en fietsafstand bereikbaar. En wil je even de natuur in, het is heerlijk wandelen en fietsen in de Ooijpolder en ook bevinden er zich meerdere bossen in de nabije omgeving waarnaast je uiteraard ook terecht kunt in het op steenworp afstand gelegen Julianapark voor een ommetje of gewoon heerlijk de wijk door kunt struinen. Goed om te weten is ook dat de uitvalswegen evenals het OV binnen korte tijd te bereiken zijn.

Lichte, gezellige leefruimte met open keuken
Middels je eigen voordeur kom je binnen in de lichte hal met toegang tot het toilet en de leefruimte, waarnaast er zich ook nog ruimte bevindt voor een garderobe.
De leefruimte is een open lichte ruimte met aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde een knusse woonkamer. Dankzij de openslaande tuindeuren geniet je in de woonkamer van een mooie lichtinval en ook is het op aangename dagen heerlijk om de deuren open te zetten en zo te kunnen genieten van de fijne stadstuin waar je over beschikt.
In dezelfde ruimte vind je aan de voorzijde de keuken met plaats voor een eettafel, waardoor het de uitstraling heeft van een leefkeuken. De keuken is functioneel ingericht waarbij de opstelling zorgt voor veel praktisch gemak én een fijne uitstraling! Opberg- en werkruimte heb je hier voldoende en ook beschik je over diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven en een inbouw koel- en vrieskast.

2 slaapkamers en een fijne badkamer
Vanuit de woonkamer zijn de 2 slaapkamers te bereiken welke aan de voor- en achterzijde liggen. Beide slaapkamers zijn van een prettig formaat en net als in de leefruimte heb je ook hier een mooie lichtinval. Waar de grootste slaapkamer goed in te richten is als tweepersoonsslaapkamer, is de kleinere uitermate geschikt als knusse kinderkamer, maar ook als studeerkamer of misschien wel als walk in closet.
De badkamer, die is ingericht met een douchecabine, een wandcloset, een wastafel en ruimte voor je wasmachine en -wasdroger is praktisch en modern van opzet.

Knusse, authentieke stadstuin met berging
Een heerlijke plek om buiten te vertoeven is de knusse, ommuurde achtertuin van maar liefst 6,5 meter breed met ligging op het noordoosten. Hier adem je nostalgie dankzij de stenen, witte muren die naast een fijne uitstraling, met mediterraan tintje, ook zorgen voor veel privacy. En met wat leuke potplanten en plantjes in de kleine border creëer je in no time een groen geheel.Erg prettig is dan nog de berging waarover de tuin beschikt.

Praktische info

- Bouwjaar 1904
- Woonoppervlak 62 m²
- Gelijkvloers

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 305.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.919
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 6092
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
14 m² (3,88 meter diep en 3,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40

NVM aankoopmakelaar

Open makelaars Nijmegen

Bel 024-20 40 400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.