• Verkocht

Ametiststraat 1 6534 WE Nijmegen Hatert

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2022
Verkoopdatum
17 december 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een driekamerappartement met een heerlijke doorzonwoonkamer, twee slaapkamers en twee zonnige balkons op korte afstand van dagelijkse voorzieningen? Het appartement is gelegen op de 1e verdieping, netjes afgewerkt en uitstekend onderhouden. Als bonus doen we er nog een ruime garage met aangrenzende werk-/wasruimte bij. Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder.

Ga op de site van Open Makelaars naar Virtuele tour en bekijk het appartement alvast van binnen.

Indeling
Begane grond:
Entree, bellentableau, brievenbussen, toegang tot werkruimte en trappenhuis.

1e verdieping:
Kom binnen in de diepe hal; hier vind je de meterkast en een toiletruimte met fontein. Je krijgt toegang tot alle woonvertrekken. Laten we beginnen in de woonkamer. Een heerlijke doorzonwoonkamer, met airconditioning, grote raampartijen en lekker ruim (31m²). Die grote loungebank en die zespersoons eettafel, geen probleem, dat past met gemak. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer, die strekt over het gehele appartement.

Door naar het hart van het appartement: de keuken. De keuken (6 m²) is ingericht met een licht keukenmeubel in parallelopstelling, waardoor je extra werkruimte hebt. Verder beschik je over een 4-pits gas-op-glaskookplaat, een oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. De keuken grenst lekker aan het balkon; heerlijk om hier met een kopje koffie/thee te genieten, voordat de dag begint.

Ook de badkamer bereik je via de keuken. De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een inloopdouche, voorzien van regen- en handdouche, een wastafel en een spiegelkast.

Je beschikt over een tweetal slaapkamers (10,5 en 8,5 m²). De ruime kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. Eén van de slaapkamers grenst aan het tweede balkon; een heerlijke toevoeging, want ook hier zit je lekker in het zonnetje.

Waar je moet wassen? Dat is helemaal geweldig; hiervoor gaan we terug naar beneden. Daar heb je namelijk een garage tot je beschikking. De garage biedt ruimte aan één auto en onlangs is er een nieuwe vloer gestort. Aangrenzend heb je nog een complete werkruimte (13 m²). Heerlijk die wasmachine en droger op hoogte, veel werkblad en er is zelfs internetaansluiting.

Locatie
Dit appartement maakt onderdeel uit van een klein complex in de gewilde wijk ‘Hatert’. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het gelijk genaamde winkelcentrum. Een dagje shoppen? Trek dan lekker naar de binnenstad, waar je na afloop nog een gezellig terrasje meepakt of een smakelijk vorkje prikt. Of ga eens wandelen; een rondje Vossenweide bijvoorbeeld of langs de Maas-Waaskanaal.

Bijzonderheden
- Een sfeervol driekamerappartement
- Netjes afgewerkt en uitstekend onderhouden
- Een heerlijke doorzonwoonkamer
- 2 slaapkamers, waarvan één met aangrenzend balkon
- 2 balkons
- Een garage, met aangrenzende werk-/wasruimte
- Nabij voorzieningen

Meer weten over deze woning?
Wordt de Ametiststraat 1 jouw nieuwe thuis? Alle ingrediënten zijn aanwezig voor jarenlang plezierig wonen. Kom snel langs voor een rondleiding, we laten je deze woning heel graag zien!

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.406
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 271,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
33 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

HATERT D 5011
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 271,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Open makelaars Nijmegen

Bel 024-20 40 400
Dhr. Leroy de Gruiter
Ametiststraat 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar liep heel soepel ook een plus punt dat je ze kan appen. Het verkoop advies en prijsbepaling vond ik heel goed ingeschat tegen over anderen partijen. Bezichtiging gingen soepel en ze nemen er ook goed de tijd voor geen gehaast, de makelaar belde altijd hoe de bezichtigen waren gegaan en hield mij dus goed op de hoogte. De foto’s en film voor funda waren ook snel gemaakt en ziet er zeer professioneel uit. Het is echt een aanrader om voor open makelaars te kiezen ik ben er zeer tevreden over.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Ametiststraat 1
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel fijn samengewerkt met Milan. Reageerde snel op vragen, was proactief, kennis van zaken, waardoor het allemaal vlot liep vanaf bezichtiging tot de aankoop.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.