• Verkocht

Tijgerstraat 15 6531 MA Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2022
Verkoopdatum
20 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit comfortabele appartement met twee slaapkamers, balkon én tuintje heeft veel potentie. Door dit driekamerappartement volledig op te knappen, kun je een bijzonder fijne plek creëren met een aangename balans tussen het binnen- en buitenleven. Door enkele authentieke details te behouden, kan er bovendien een uniek totaalplaatje ontstaan. Het appartement bevindt zich op de begane grond en is gelijkvloers, waardoor het voor de meeste doelgroepen geschikt is.

Ga op de site van Open Makelaars naar Virtuele tour en bekijk het huis alvast vanbinnen.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree met intercom en brievenbussen betreed je het complex. Hier heb je toegang tot je persoonlijke berging (12 m²). Het appartement bevindt zich ook op de begane grond. Je komt het appartement binnen en deuren in de gang geven toegang tot een slaapkamer, keuken, toilet en woonkamer. In de woonkamer (17 m²) is het aangenaam licht door een grote raampartij aan de voorzijde. De woonkamer dient grotendeels opgeknapt te worden. Een karakteristieke wand van bakstenen geeft veel sfeer en is interessant om te behouden. In de woonkamer kun je een ruime zithoek inrichten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Een deur aan de andere zijde geeft toegang tot een slaapkamer. De keuken is in zijn geheel aan vervanging toe, met uitzondering van eventueel de originele plavuizenvloer. De keuken is ruim, waardoor er veel potentie is. Vanuit de keuken geven deuren toegang tot de badkamer en een halletje. Via het halletje bereik je het tuintje aan de achterzijde.

De badkamer is compact en dient ook gemoderniseerd te worden. Hier vind je momenteel een inloopdouche en wasbak. De slaapkamer aan de voorzijde is riant (11,5 m²) en biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed en brede wandkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is te bereiken via de woonkamer. Ook deze kamer is ruim (11,5 m²) en kan als primaire slaapkamer ingericht worden. Beide slaapkamers zijn toe aan een complete metamorfose.

Het balkon aan de voorzijde bereik je via een deur vanuit de woonkamer. Hier kun je een fijne zitplek inrichten en van het buitenleven genieten. Je zit hier altijd droog, omdat het balkon overdekt is. Aan de achterzijde bevindt zich een aangenaam tuintje met tegels en gras. Ook hier kun je prettig zitten en kijk je uit op het grote plantsoen.

Locatie
Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen in Nijmegen, in de populaire wijk Hazenkamp. Supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en andere voorzieningen vind je allemaal op loop- of fietsafstand. Je woont bovendien vlak bij de universiteit, hogeschool, ziekenhuizen en NS-station Goffert. Het bruisende centrum van Nijmegen ligt op tien minuten fietsafstand. In het Goffertpark, dat letterlijk om de hoek ligt, kun je heerlijk wandelen, picknicken of sporten. Via de N326 ben je met de auto ook snel de stad uit. Kortom, een bijzonder fijne locatie!

Bijzonderheden
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Comfortabel appartement met veel potentie
- Volledig te moderniseren
- Balkon én tuintje
- Fraai gelegen aan het Goffertpark
- Alle belangrijke voorzieningen op loopafstand
- Woonoppervlakte: 57 m²
- Bouwjaar: 1953
- Er is een projectnotaris toegewezen aan deze woning Hekkelman Notarissen te Arnhem

Meer weten over deze woning?
Op zoek naar een ruwe diamant met twee slaapkamers, balkon én tuintje? Neem dan zeker een kijkje bij Tijgerstraat 15 in Nijmegen. Dit comfortabele driekamerappartement heeft veel potentie!

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.772
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 70,91 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
214 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

HATERT M 3121
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
16 m² (7,2 meter diep en 2,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70,91 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Open makelaars Nijmegen

Bel 024-20 40 400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.