• Verkocht

Industrieweg 71 6541 TV Nijmegen Hees

Uitgelichte kenmerken

  • 52 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2022
Verkoopdatum
20 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit nette en ruime 3-kamer appartement heeft een ideale ligging, op korte (loop)afstand van het centrum en NS station.
Het appartement ligt op de bovenste woonlaag en op de hoek van het complex, waardoor je meer ramen, dus ook veel lichtinval hebt in je woonkamer. Nog een bijkomend voordeel; je hebt geen bovenburen, maar wel een ruime bergzolder en aparte berging voor het opslaan van al je spullen! De woonoppervlakte zou vergroot kunnen worden door de bergzolder om te bouwen. In de fotoreeks tref je impressiefoto's van hoe de vierde woonlaag eruit zou kunnen zien.

Ga op de site van Open Makelaars naar Virtuele tour en bekijk het appartement alvast van binnen.

Indeling:
Begane grond: entree met de brievenbussen en het trappenhuis naar;

3e woonlaag: hal met voldoende kastruimte/garderobe mogelijkheden, in de hal zit een los staande trap die toegang geeft tot de ruime bergzolder met de C.V. aansluiting (Vaillant 2013), L-vormige woonkamer met veel daglichttoetreding en tevens een inbouwkast, 2 slaapkamers van ca. 5m2 en 9 m2,de kleinste kamer is voorzien van de witgoedaansluiting, nette badkamer met douche en vaste wastafel, aparte toiletruimte, moderne dichte keuken met enkele inbouwapparatuur (o.a. een oven en koel-vriescombinatie) met toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde (Zuidwesten). Het appartement is voorzien van een PVC vloer.

Locatie
De Industrieweg is gelegen op een goed bereikbare locatie. Voor de deur kun je gratis parkeren en op vijf minuten fietsen vind je het centraal station. Op korte afstand zijn tevens kinderopvang, scholen, winkels en een groot sportpark. Langs de oevers van de Waal bevinden zich verschillende mooie strandjes en ook de gezellige binnenstad is op wandelafstand, zodat de omgeving voor elk wat wils biedt. Via de uitvalswegen A15 en A73 heb je snel toegang tot omliggende steden.

Bijzonderheden
- Bovenste woonlaag
- Twee slaapkamers
- Separate keuken
- Balkon op het Zuidwesten

Meer weten over deze woning?
Wordt de Industrieweg 71 jouw nieuwe thuis? Met een ruime living, twee slaapkamers en een fraaie afwerking is dit de ideale starterswoning! Kom snel langs voor een rondleiding, we laten je deze woning heel graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.808
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 161,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
176 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant eco tec pro VHR NL CW 3/5-3 R2 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 2949
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 161,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Open makelaars Nijmegen

Bel 024-20 40 400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.