• Verkocht

van Nispenstraat 118 6521 KR Nijmegen Altrade

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 september 2022
Verkoopdatum
18 oktober 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum gelegen markante bovenwoning met dakterras. De woning is recent grotendeels gerenoveerd (met behoud van de authentieke elementen) en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 161 m²! Dit alles op een statige locatie aan een lommerrijke straat in Nijmegen- Oost. Deze omgeving staat bekend door o.a. haar gezellige horecagelegenheden en situering nabij het centrum.

Indeling
Begane grond: overdekte entree. Hal met lambrisering en statig trappenhuis naar de eerste verdieping en toegang naar de kelder.
Eerste verdieping: overloop/gang met toiletruimte (met fonteintje). Royale L-vormige woonkamer- en- suite met toegang naar het dakterras, erker, schouw (met gashaard). De open keuken met moderne inrichting is gesitueerd aan de voorzijde. Werk-/studeerkamer (de voormalige keukeninrichting is nog aanwezig) met balkonnetje met bergkast.
Tweede verdieping: middels het fraaie trappenhuis met mooie lichtinval via authentieke dakraam bereikt u de overloop. Drie slaapkamers (waarvan één met balkon en kastenwand). Moderne badkamer en separaat toilet.
Souterrain: grote kelderruimte met veel opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden
• door verkoper is reeds opdracht gegeven om het bitumen dak te vervangen, inclusief isolatie, de hemelwaterafvoeren en de lichtkoepel.
• royale en zeer fraaie bovenwoning aan een van de mooie straten van Nijmegen- Oost. Dit in combinatie met de rustige ligging nabij stadscentrum, ziekenhuizen, Universiteit en overige voorzieningen staat garant voor veel wooncomfort.
• de woning beschikt over diverse authentieke elementen zoals de hoge plafonds met ornamenten, glas- in- loodramen, originele paneeldeuren en de en-suite woonkamer.
• droomlocatie met uniek uitzicht en prima parkeermogelijkheden.

Specificaties
• moderne keuken voorzien van inductiekookplaat met kookveldafzuiging, spoelbak met quooker, combi-oven, afwasmachine en koelkast.
• moderne badkamer met een ligbad, "doorloop-douche en wastafelmeubel
• de woonkamer en gang (1e verdieping) zijn voorzien van een parketvloer
• actieve Vve, bijdrage € 100,-- per maand

Kenmerken
• Bouwjaar: omstreeks 1930
• Woonoppervlakte: ca. 161 m² (excl. kelder)
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 16 m² (terras)
• Inhoud: ca. 690 m³

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond (incl. meetrapport).

Nieuwsgierig naar deze fijne woning? Onze specialist voor deze woning is Erwin Thoonen. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding.

Algemene verkoopinformatie
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 5 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.696
Servicekosten
€ 100 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
690 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT A 8627
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Level2 Makelaars

Bel 024-2042020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.