• Verkocht

Oude Graafseweg 191 6543 PP Nijmegen Heseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2022
Verkoopdatum
8 november 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een groene en centrale locatie gelegen, goed onderhouden 3-kamer hoekappartement op de bovenste verdieping, met een berging in het souterrain en een eigen parkeerplaats achter een slagboom. Belangrijke uitvalswegen en diverse voorzieningen zijn in de nabijheid. Het centrum van Nijmegen, de universiteit, station Goffert en het centraal station liggen binnen 10 fietsminuten. Het Goffertpark is binnen 10 minuten te voet te bereiken.

3e Verdieping: entree, hal, nette toiletruimte met een fonteintje, ruime woon/eetkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, lichte laminaatvloer en prachtig uitzicht over Nijmegen. De twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement zijn ruim opgezet en bieden hierdoor voldoende ruimte voor een bed en kastenwand.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel. Verder vind je hier de bergruimte met wasmachineaansluiting en de cv-installatie.

In het souterrain treft u een berging aan waar de fietsen kunnen worden gestald. Vanuit het souterrain is er rechtstreeks toegang naar buiten, waar je ook de gemeenschappelijke tuin met vijver en picknickbanken kunt vinden. In het complex is een lift aanwezig.

De Vereniging van Eigenaars is een actieve vereniging. Zij zijn uiteraard ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er is een meerjarenbegroting, er zijn jaarlijks vergaderingen en er wordt ieder jaar een financieel verslag opgesteld.
De bijdrage aan de VvE bedraagt €146,- Uit deze bijdrage worden allerlei zaken betaald zoals opstalverzekering, onderhoud van het complex, tuinonderhoud, reservering voor groot onderhoud.

Algemeen: het bouwjaar van dit appartement is 1991, inhoud ca. 239 m3, woonoppervlakte ca. 78 m2, c.v.-ketel (1991). Er is sprake van een actieve VvE. Bijdrage € 146,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.397
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 146,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
239 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 1991, eigendom

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 4652
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 146,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.