• Verkocht

St. Geertruidestraat 22 a 6521 KH Nijmegen Altrade

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 maart 2024
Verkoopdatum
21 maart 2024
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Deze prachtige hoek-bovenwoning, gelegen in het bruisende hart van Oost, ademt werkelijk een betoverende sfeer uit bij binnenkomst. Het is moeilijk om niet direct verliefd te worden zodra je binnen stapt. Met maar liefst drie slaapkamers, twee zonnige terrassen op het zuiden en een volledige renovatie, biedt deze woning het perfecte pakket voor wie op zoek is naar comfortabel en stijlvol wonen.

De woonomgeving is werkelijk ideaal, met een levendige sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. Van de charmante cafés tot de gezellige restaurants en winkels, alles bevindt zich op loopafstand, waardoor het dagelijkse leven hier een genot is. Als je op zoek bent naar een woning in Oost zonder gedoe van klussen, dan is dit absoluut een kans die je niet mag missen.

Bij binnenkomst op de eerste verdieping word je verwelkomd door een ruime overloop met een moderne toiletruimte. De lichte L-vormige woonkamer straalt met zijn hoge plafonds, grote ramen en fraaie vloeren, en de openslaande deuren leiden naar het ruime terras, ideaal voor ontspannen momenten of gezellige bijeenkomsten. De moderne open keuken, uitgerust met alle benodigde apparatuur, bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer.

Op de tweede verdieping kom je via de overloop met zijraam bij de drie kamers, waarvan er één momenteel dienst doet als handige kastenkamer met wasmachineaansluiting. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het tweede terras, waar je kunt genieten van ontspannen momenten tijdens warme zomeravonden, perfect om even tot rust te komen voordat je gaat slapen. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en vaste wastafel, en biedt alle comfort die je nodig hebt.

Andere noemenswaardige punten zijn onder meer het bouwjaar (ca. 1901) dat een karakteristieke charme toevoegt aan de woning, het woonoppervlakte van circa 72 m2 en de inhoud van circa 270 m3. De CV-combiketel is recentelijk vervangen (ca. 2021) en er zijn diverse verbeteringen aangebracht, waaronder dakisolatie en grotendeels dubbel glas. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 uitgevoerd, wat de woning een frisse uitstraling geeft. Met een actieve VvE en servicekosten van circa € 86,- per maand. Parkeren is mogelijk met vergunning, en alle voorzieningen, inclusief het bruisende stadscentrum, liggen binnen handbereik. Kortom, een heerlijke bovenwoning op een toplocatie die alles biedt voor het perfecte woongenot.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.208
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 86,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 2021 Ace 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT A 9273
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 86,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.