• Verkocht

Irene Vorrinkstraat 365 6535 NA Nijmegen Hatert

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2024
Verkoopdatum
27 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een fraai uitzicht! Elk moment van de dag is er wel weer iets nieuws te ontdekken ……

Dit fijn ingedeelde 3 kamer-appartement met riant balkon grenzend aan de woonkamer, is gelegen op de 12e verdieping in Parktoren de Jonker en heeft een eigen parkeerplaats en privé berging in het souterrain.

Indeling
Begane grond: royale en netjes verzorgde centrale ingang met brievenbussen en toegang tot trappenhuis en twee liften.
Verdieping/appartement: entree, hal met toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje), garderobe-nis en meterkast. Toegang tot de L-vormige woonkamer met half open keuken. Aan de woonkamer is het riante balkon (ca. 11 m2) via een loopdeur te bereiken en is gelegen op het westen. Vanaf einde van de middag tot zonsondergang kunt u hier heerlijk genieten van het geweldige uitzicht! De Siematic keuken is in L-vorm opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur (te weten 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combi-magnetron, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een granieten aanrechtblad. Tegenover de keuken is een praktische berging/bijkeuken met cv-ketel (Intergas 2011), mechanische ventilatie en witgoed-opstelling. Tevens genoeg bergruimte.
Vanuit de woonkamer krijg je middels een gang toegang tot beide ruime slaapkamers en de badkamer. Ook de slaapkamers zijn voorzien van plafondhoge raampartijen met draai/kiep-ramen (Franse balkons). Dit zorgt voor veel lichttoetreding en een mooi en wijds uitzicht op o.a. de grote vijver met gemeenschappelijk terras.
De badkamer is voorzien van een doucheruimte, ligbad, en wastafel.
Kelder/souterrain: parkeerplaats en een afgesloten berging.

Bijzonderheden:
- 98 m2 woonoppervlak
- Energielabel A
- Servicekosten € 135,00 per maand, gezonde VvE
- Aanvaarding in overleg
- Gehele appartement is voorzien van een mooie pvc-vloer
- Hoekligging met grote raampartijen rondom en dus veel daglicht

Locatie/woonomgeving
Het appartement is gelegen in een Parktoren in park Malderborgh; een nieuw stadspark aan de zuidkant van Nijmegen met een waterpartij en drie torens met diverse type luxe appartementen. Naast een fijne ligging is dit appartement centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, winkelcentra, beide ziekenhuizen, het centrum van Nijmegen en natuur- en recreatiegebieden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.082
Servicekosten
€ 135 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 135,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
12e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas combi HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT D 5107
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Level2 Makelaars

Bel 024-2042020

NVM aankoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.